自由時報 2018/8/1
〔記者徐義平／台北報導〕5年前曾引起年代、三立兩家電視台董座聯手砸下超過50億插旗的高雄地標「八五大樓」，4月有兩筆最新實價紀錄，28樓一間套房竟只要126萬元便能入手，每坪單價還不到10萬元，相較2013年11月，該地標套房最高單價，每坪超過40萬元、價差超過4倍。房產業者猜測，該地標有許多日租套房，價差如此大除與購屋時間點有關外，還可能與帶有租約、裝潢與否等多重因素。
根據內政部實網最新揭露紀錄，4月，揭露28樓兩間套房實價，兩間總價各為126萬元，坪數均約13.29坪，拆算每坪單價約9.48萬元，每坪竟然不到10萬元。目前該地標計有超過250筆實價紀錄，若單純比較套房，2013年11月時，目前套房揭露最高單價，為31樓的一間套房，總價620萬元、坪數約15.22坪，拆算每坪單價約40.72萬元，相較最新成交單價，價差4倍之多。
進一步整理該地標超過250筆的實價資訊，其實每坪實價超過30萬元，占比近1成，不過，主要成交單價落在15~20萬的比率居多。
寬頻房訊指出，其實該地標產權相對複雜，不過，因具有指標意義，也成為眾家業者插旗的標的，其中以年代電視台董座練台生、三立電視台董座林崑海合組的三禾資產最為積極。三禾資產自2013年便積極出手，推估砸下超過50億元，若以目前已經曝光的資訊來看，推估三禾資產吃下近35%產權，為該地標目前最大的產權持有者。
寬頻房訊進一步表示，八五大樓每坪建造成本18~20萬元，以該地標近兩次拍定單價來看，法拍的標脫單價多數低於造價，幾乎等同「買建物送土地」。
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2504846
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
