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2020/8/1三立新聞

近期房市不斷傳出升溫捷報，就連過去沉寂一時、曾被戲稱鬼城的三峽，房價也創下歷史新高，每坪均價來到26.2萬元。專家表示，受惠三鶯線動工，三峽相對便宜的房價，吸引不少鄰近區域住客入住，加上大環境升溫力道，買氣不斷攀升，早已擺脫過去被人戲稱鬼城的陰霾。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實三峽與林口兩大區域一直是雙北首購族的購屋首選，自2014年開始成為房市熱區，甚至在2015年時，房價仍有每坪24.7萬水準，但受到房市反轉衝擊重創，2017年回到過去的1字頭，跌幅慘重。

不過，受惠近3年全台房市復甦，加上「三峽北大特區」，有捷運三鶯線動工題材帶動，近年再度吸引市場目光，人口也持續移入，區域房市已不同以往。到去年2019年Q4為止，三峽平均每坪房價已達26.2萬，創下歷史新高。

目前三峽最火熱的「北大特區」區域點燈率更是已高達92.1％，已幾乎沒什麼空屋可言。估計未來捷運三鶯線若順利在2023年底前全線通車營運下，三峽到台北市的通勤時間可大幅縮短，加上三鶯線未來也將延伸至桃園八德段，並串連桃園捷運綠線直達桃園國際機場、桃園高鐵站，到時三峽地區房市有機會再迎來一波通車慶祝行情。

台灣房屋三峽大義特許加盟店東莊文洲也表示，三峽目前以舊市區、北大特區交易最為熱絡，而中意舊市區的買方，大多屬地緣具有關係的本地客；而北大特區內除了雙北首購族買盤外，也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族出手，加上捷運動工後，一些置產族因長線發展也選擇進場，造就了特區內近年買氣旺盛的景象。

觀察區域市況，莊文洲指出，以現階段特區內的成交行情，每坪單價大約落在26～36萬，總價以900～1,680萬最為普遍，其中又以屋齡5～10年，規劃30～45坪的電梯大樓最受買方青睞，每坪單價約落在33～40萬，總價則按社區規畫有所不同，從1,200～1,800萬都有，近年在建設利多帶動下，新案行情都有看漲的趨勢。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=789433

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