拍定4980萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區八德路二段100號14樓之1 臺北市中山區八德路二段100號門牌房屋地下二層 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107佳69213 | |||||
| 拍賣時間 | 108/09/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 華威八方 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 14/20 | 屋齡 | 7 | |||
| 權狀坪 | 81.5 | 室內坪 | 42.5 | |||
| 公設坪 | 21.6 | 土地坪 | 6.3 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 17.4 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4704 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 941 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 57.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5880 | 萬元 | 72.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4704 | 萬元 | 57.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3763.2 | 萬元 | 46.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3763.2 | 萬元 | 46.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3011 | 萬元 | 36.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件於106年12月19日另案106年度司執全字第912假處分執行時，債務人不在場，經保全人員聯絡承租人蕭○之到場，據承租人表示:房子及一個車位(B5，編號70號)一個月租金5萬元，管理費自行繳納，租期自105年5月1日起至111年4月30日止，房租是面交給債務人。經現場調查後並無海砂屋等足以影響交易之特殊情事。另據地政人員表示:240地號土地位於台北市八德路2段94號與100號建物中間三角型畸零地，100號柱子一小角切到該土地。二、本件於107年8月16日現場履勘時，3935建號經按門鈴無人應門。據社區秘書游O玲稱:該屋自今年初左右已無人居住，積欠管理費(含車位)4個月8894元。並無增建，亦無其他足以影響交易之情事。另據地政人員表示:240地號土地位於台北市八德路2段94號與100號建物中間三角型畸零地，100號柱子一小角切到該土地。三、本件於108年3月12日現場查封時，債務人不在場，在場之第三人游O玲在場陳稱:3948建號建物係B2編號3號停車位，目前閒置中無人使用。四、經函各有關機關，本件拍賣標的非台北市政府列管之高氯離子混凝土建築物(即俗稱之海砂屋)，亦非921、331地震勘估評屬「黃單需注意」或「紅單可補強」建築物;自95年迄今無火災發生紀錄;未包含於原委會放射性污染建築物偵測紀錄中;未有非自然死亡情形之發生資料註記。五、本件3935建號建物於假處分查封時原出租予第三人，惟現已無人居住使用，故本件拍定後依現況點交。 | |||||
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