2019/2/9蘋果日報
民眾想撿便宜入手法拍屋的趨勢越來越明顯，根據內政部統計去年前三季拍賣移轉棟數累計為3963棟，於前兩年同期相比皆為增加，與2016年同期相比更是成長2成，顯示民眾在法拍市場出手的意願大增。
不過常聽到法拍之一拍、二拍、三拍、特拍，都跟價格息息相關，成為想了解法拍的第一步入門小知識，當債務人無力履行合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院聲申請，而遭法院強制執行拍賣的房屋。
台灣法拍屋主任林開泰說明，通常法院在「一拍」時，會由法院鑑價市值，拍賣價格會稍底於市價，但相差不遠，以1100萬為例，在一拍時底價可能會標示為1000萬；若無人投標就會進入「二拍」，此時價格就會是一拍的8折，也就是800萬。
還是無人投標進入「三拍」就會再以二拍價格打八折，640萬為底價；林開泰解釋三拍都流標就會進入「特拍」應買期，在3個月期間內，都可用三拍價格購買。
倘若還是無人問津，就會進入「四拍」，價格一樣是三拍的八折，舉例來說就是512萬，林開泰進一步說明:「以台中為例大部分都到四拍就會全部捲土重來，其他縣市比較有五拍、六拍的案例。」
但他也提醒有想要進入法拍市場的民眾，現在網路上的資訊透明，在決定下標前一定要做好功課，尤其是市價；部分代標公司會為了讓民眾得標，標價會寫得比市價來得高，那就失去購買法拍屋的意義。
而律師田勝侑提醒購入法拍物件可以分成「點交」、「不點交」兩種，法院上又以不點交的情況居多，民眾自己除了要去勘驗現屋狀況如輻射屋、海砂屋等問題，也要多查詢法院公告資料，更重要的是還得注意房屋產權以及承擔可能遇到海蟑螂的風險。
（陳筱惠/台中報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190209/1504855/
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