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拍定1290.2萬/15標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區吉林路350號三樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108樂41295 | |||||
| 拍賣時間 | 109/01/16 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 23 | 室內坪 | 23 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.8 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1034.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 207 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1293 | 萬元 | 56.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1034.8 | 萬元 | 45.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 827.5 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 827.5 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 662 | 萬元 | 28.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍賣標的3639建號建物107年8月6日現場查封時據債務人之子在場稱隔成4間套房，皆已出租予第三人吳朝榮使用，租期自107年5月1日起至122年4月30日止，租金每月18000元，因雙方有借貸債務，租金用以代償債務，惟108年8月26日現場履勘時債務人在場稱仍出租予第三人使用，第三人已變更為4人，其中301號房出租予何翊寧居住使用，每月租金10100元，租期自105年11月6日起至107年11月6日止，現仍繼續承租使用；其中302號房出租予洪邦銓居住使用，每月租金7800元，租期自108年7月30日起至109年7月30日止；其中303號房出租予梁 世銘居住使用，每月租金9700元，租期自108年4月6日起至108年10月6日止；其中305號房出租予段依玲居住使用，每月租金9600元，租期自106年4月17日起至108年4月16日止，現仍繼續承租使用；301號、305號房租賃契約雖為查封前訂立，惟查封後租期已屆滿，302號、303號房為查封後訂立，上開租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。 | |||||
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