TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/09/19 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕走過4年前高額房屋稅衝擊，根據內政部實價網最新揭露紀錄，北市四大熱銷豪宅「天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」以及「文心信義」等，2年賣掉近50戶，累積銷售金額逾120億元。

2018/9/19 信傳媒

根據房仲業者一項最新調查，有七成以上的民眾不認為今年底以前適合進場購屋，主因是台灣經濟環境疲弱、人口減少，房價有下跌風險；不過，在相同的生活背景下，已有購屋計畫的人卻選擇拉高購屋預算，對此，專家分析，自住與投資不同，是一種無法被等待的需求，「民眾雖然對於房市的價格不滿意、對大環境信心不足，但是也體認到房價只會愈來愈高的市場現實。」

2018/9/17 聯合報

據產險公會最新的台灣區「住宅類建築造價參考表」，全台灣建築造價成本依縣市不同分成5大區，最貴的是台北市，台北市建物的「1樓」，每坪造價成本就要6.1萬元，最便宜的是「台南、高雄、宜蘭和屏東」的1樓建物，每坪造價成本5.1萬元。

2018/9/19 中央社

根據內政部統計，今年全台前7月使用執照核發量5.4萬戶；建築執照核發量6.8萬戶，紛創階段新高；加上新成屋待售達7.45萬戶，永慶房屋認為，房屋供給大增，過兩年將掀價格戰。

2018/9/17 東森財經新聞

建商出清餘屋嗎？天母和大安區都有建案，成屋再銷的價格比當初預售開價大砍近一半。而最新調查，民眾買房意願增加，但有四成的民眾在台北市要買房的預算落在1、2千萬。

（中央社記者韋樞台北2018年9月18日電）

8月買賣移轉棟數重摔，不過中信房屋發布第3季宅指數，從購屋意願指數、首購族群、自用目的均比第2季增加，需求穩固，偶有烏雲後有陽光，推估全年移轉27萬5193棟，年增3.4%。

中信房屋發布今年第3季宅指數調查報告，為連續第39季宅指數調查，第3季經濟感受綜合指數為35.55，季減0.58，但年增0.97%；購屋意願指數為38.36，不但季增0.75，更年增4.54。

2018/9/19 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者昨發布第3季住宅指數，購屋意願、首購族及自用比率均較上季增加；但對於購屋時機，逾7成受訪者認為，因大環境不佳，年底並非好的購屋時機；此外，房貸寬限期到期民眾，僅10.5%因要還本金而導致負擔加重想要賣房子。

2018/9/17 蘋果日報

近年來房市買氣盤整，不少新建案開價相對便宜，甚至售價跟中古屋相比落差不大，這也造成中古屋主售屋時壓力。房仲統計，台南屋主若有售屋需求，近期自願降價比為17.7%，當中賣壓較重的如安平區、中西區、東區與永康區等均有逾2成以上待售物件降價。

2018/9/17時報資訊

【時報-台北電】空軍活動中心地上權標售結果，讓壽險業又期待又怕受傷害。元大銀行9月3日以82.01億元標下仁愛路三段空軍官兵活動中心地上權，每坪價格飆上720萬元，壽險業者表示，若再出現二到三筆高價競標的土地，則台北市不動產鑑價價格將可望大幅提升，屆時大型壽險公司身家可望「漲」一波。

　其次是壽險資金無處去，空軍活動中心標案就有四家壽險公司出價，富邦人壽、全球人壽、新光人壽及南山人壽，其中南山人壽出價75億5,988萬元，每坪價格也約663萬元，幾乎是壓著保險業2.345％的不動產最低投報率要求出價。壽險業者對此分析，國產署或台北市府等應趁此時機，加速釋出土地或地上權，增加國庫收入。

2018/9/18 中時電子報

根據實價登錄資料，北投奇岩重劃區近期出現5筆轉手交易，其中4戶都賠售出場，有屋主慘虧近千萬元。房市專家Sway表示，當初奇岩重劃區一開案，貪婪的建商馬上把價格拉到每坪80萬以上，超越了旁邊的捷運站區與市中心，這下子就注定此重劃區必死，因此當市場開始反轉，後來的建商開始削價競爭，前案也通通死在高價上，大家一起躺平。

2018/9/15 中時電子報

房市景氣不佳，賠售案例頻傳。(本報系資料照片)

2018/9/16蘋果日報

相對過去每年逾15件億萬店面成交，高雄今年高價店面買氣出現下滑趨勢。唐郡威攝

2018/9/10 自由時報

〔記者錢利忠／台北報導〕涉嫌炒作不動產的女金主金德儀被控向地政士事務所借牌，利用人頭進行不動產假交易，以虛增貸款人所得清單、拉高不動產成交價等方式，向彰化銀行大台北地區3間分行詐貸2億多元；金女等13名共犯，已於去年9月起訴，至於被當作貸款人頭戶的吳靜怜今天被通緝到案，台北地檢署訊後諭令限制住居。

2018/9/13 三立新聞

信義區世貿對面這塊土地，昨（12）日一拍因為底價過高流標，總價17億，換算下來一坪要價超過千萬，現在這裡被停車場業者租來營業使用，但令人驚訝的是，業者租這塊土地的月租金，竟然只要5萬5。

2018/9/14 經濟日報

龍巖旗下太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層本周公布標售底價，並舉行招商說明會，吸引壽險、傳產業者、投資人到場。商仲表示，商辦供不應求，投資轉夯，兩筆標位於市中心精華地段，而壽險資金多到爆，預料將再度出現搶標。

2018/9/14經濟日報

環狀線第一階段今年底將完工，房仲統計沿線各站房市交易，今年上半年一半站區房價下跌，買氣也不佳，相較去年，交易量平均少了二成，其中有一半站區減少超過三成，最多逾五成，僅景平站小增4%。

2018/9/14工商時報

在陸客大幅減少之後，前2年冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣，今年最貴及次貴店面，都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。

2018/9/13 經濟日報

最新實價揭露資料顯示，大安區指標豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」首度揭露五筆預售資料，最高價落在28樓戶，5月以每坪「ONE PARK元利信義聯勤」五筆預售交易中，28樓兩戶總價皆高達4.29億元，分別於今年1月及5月以單價283萬、283.4萬元成交，創今年以來最高單價，另外該社區24樓兩戶，也以272.6萬與275萬元於今年6月成交，每戶總價同樣超過4億元；至於中低樓層的八樓戶，單價仍有225.6萬元水準，截至目前該社區揭露價可說是輕鬆進入200萬俱樂部。

2018/9/11 自由時報

營建署發布最新「低度使用住宅及新建餘屋統計」顯示，2017年Q4全國新建餘屋（待售住宅）總共7萬4529戶，較2016年微幅成長，6都中以新北市1萬3783戶最多，桃園市1萬3558戶緊追在後；而去年低度使用住宅為86萬4835戶，新北市就占12萬493戶，仍居全國之首。

2018/9/11 東森新聞

內政部營建署發布最新數據，全台空屋住宅數超過80萬，佔比大約一成，也就是說國內每10間房子就有一間沒人居住！而光是六都就佔了63%，以新北市數量最多，專家也分析，市場現況供過於求，賣壓仍大。