TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/9/27工商時報

投資客跳樓大拍賣！根據房產業者統計，目前全台有超過500間「賠售屋」殺出，豪宅甚至直接砍價2千萬求售。全台「賠售屋」以台中市占比逾4成最高，北市占比超過2成緊追在後；這些「賠售屋」中，預售、新屋占比更直逼7成，業者推估主因為投資客拋售。

屋比房屋比價平台彙整全台網路待售物件發現，目前在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等的待售住宅高達519間，雖然較去年同期的639間下滑，但為數仍不算少。其中，台中市就有214間、占比41.2％最高，為目前全台賠售屋量體最多的區域；其次，新北市也有123間、占比23.7％，相當於全台每10間賠售屋就有4間在台中，2間在新北。

2018/9/27 經濟日報

市調單位統計，今年北台灣共有10個建案委託房仲加盟店銷售，創2001年以來統計新高。

2018/9/26 東森財經新聞

▲今年新竹豪宅有賺有賠，進出場時機是關鍵。（ 圖 / 若餘山官網 ）

2018/9/27  中央社

外商商仲高力國際董事總經理劉學龍表示，今年前3季大台北商辦需求極強，去化量達4.38萬坪，勝過去年全年的4.1萬坪，估計整年去化5萬坪，創10年新高，明年新商辦供給僅800餘坪。

劉學龍指出，前3季大台北商辦需求極強，但供給跟不上，目前只有台北市信義計畫區內一棟小型，總樓地板約800餘坪的商辦樓「維正松勤」算是明年的新增供給。

2018/9/25 經濟日報

財政部25日表示，民眾轉讓「預售屋」屬不動產的權利移轉，是財產交易所得，應併同綜合所得稅申報；如有虧損時，得以以後三年度的財產交易所得扣除之。

南區國稅局日前接獲民眾陳先生來電詢問，他在去年2月以800萬元購買了某建案預售屋，並在今年5月以750萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？

2018/9/26 自由時報

沒能延續上一季交易熱況，根據第一太平戴維斯統計，今年Q3大型(單筆交易達3億)商用不動產交易金額僅82億，比去年同期減少69%，比上季少76%，單季不到100億，寫下近9季以來的最低數字，2018年前3季累計交易金額達547億，年增1%；反觀Q3大型土地及地上權交易金額達349億，前3季總計1192億，購地動能強勁。

2018/9/26 鉅亨網

根據央行統計資料顯示，全台五大銀行新承做房貸利率從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，五大銀行的新承做房貸利率從 2009 年 2 月跌破 2%，至今年 8 月已連續 115 個月都在 2% 以下，而最近的 26 個月房貸利率甚至在 1.7% 以下，低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。

2018/9/25 經濟日報

房仲統計台北捷運各路線交易最熱捷運站，除文湖線外，其他都在新北市，且以平價站居多，中和新蘆線、松山新店線交易最熱站，房價都是4字頭，板南線為3字頭，淡水信義線僅2字頭。

2018/9/25好房網News記者曾亭皓／綜合報導

日本《民泊新法》已於6月正式上路，讓長期處於模糊地帶的民泊得以邁向合法之路，不過看似「優化」政策的背後，實際卻潛藏多項危機，高風險代價恐怕助攻不成，反讓東京、大阪等地的不動產市場失去平衡。

2018/9/24 經濟日報

突破讓利銷售手法，為加速建案銷售，北台灣至少十五筆預售新案祭出「雨遮不登記不計價」銷售，而這些手拿舊建照卻以新制銷售新案，多集中在新北市淡水、新莊等供給量大的重劃區，顯示建商希望藉由銷售新策略，開創新一條銷售藍海市場。

2018/9/24經濟日報

買房超不易，近六成民眾購屋需要長輩資助！根據中信房屋宅指數的調查，只有41%的民眾可以完全靠自己的能力買房，另有近六成民眾須要家中長輩伸出援手，其中，有高達9.7%的民眾，也就是近一成的民眾，需要長輩「全額資助」才能購屋。

2018/9/23 聯合報

2018/9/22 工商時報

美國聯準會（Fed）已啟動升息循環，但台灣目前還沒有升息的壓力，但國內房貸戶仍對升息感憂慮！根據永慶房屋調查，逾7成的民眾表示，對升息承受度上限僅3碼。但房仲業者表示，民眾雖有感，不見得會對房市有太大影響，除非貸款利率大幅提高。

2018/9/21 新頭殼/中央社

央行公布8月五大行庫新承做房貸新台幣368.5億元，月減43億元，房貸利率月增0.006個百分點，主因時值農曆鬼月，交屋減少，加上低利率的青安貸款比重減少所致。

2018/9/21 經濟日報/住展雜誌

台灣不動產業在近年掀起前進東南亞風潮，包括建商、代銷、房仲等業者，前仆後繼到東南亞去淘金。住展房屋網企研室認為，台灣不動產業見國內市場不景氣，紛紛轉進到東南亞，不僅是為了到海外找生路，某一部份還懷有雄心壯志，才敢跨出國門到海外市場；但從目前各家業者的操作策略來看，只有「可惜」兩個字可以形容。

2018/9/18經濟日報

今年以來商用不動產加溫快速，辦公室需求遠大於供給，繼日前「空軍官兵活動中心地上權案」由元大銀行以82億元高價得標後，聯合報大樓也傳出幾乎滿租。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，地上權就像是「竹子」，心是空的，所有權標的則如「松柏」歷久彌新，不僅可賺進土地增值，持有者也可以自行規劃重建，目前市場只要有好標的，潛在買方出手機會相當高，因此第4季登場的台北雙子星與京華城備受矚目。

2018/9/20 三立新聞

受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈，今年928檔期案量雖創5年新高，但增幅卻放緩，量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元，較去年同期成長11.9％，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。

2018/9/20經濟日報

看上一間房子，付了斡旋金才發現隔壁是凶宅，怎麼辦？一名網友上網求助，網友看法五花八門，有人建議快撤，有人說隔壁凶宅，又不是你買的是凶宅，有什麼關係。專家表示，隔壁是不是凶宅，屋主沒有義務告知買方，如果屋主同意斡旋價，買方不買下來，就得面臨違約被沒收斡旋金。

2018/9/20東森財經新聞

▲五股工業用地，開價3億，租金也要每月75萬。（圖／東森新聞資料畫面）

2018/9/19 好房網

好房網News記者黃靖惠／綜合報導 房價修正邁入第四年，新成屋難賣，但新案卻不斷長出來，導致新北淪為全國賣壓最重的縣市，其中新莊地區為重災區，原本有期待機捷拉抬周邊價量，但近兩年卻一路下滑，從5字頭跌至4字頭，不只交易量縮減，餘屋量高達2300宅，加上建商對準新北幾大重劃區將推案，未來賣壓不容小覷。