（中央社記者韋樞台北2018年9月18日電）
8月買賣移轉棟數重摔，不過中信房屋發布第3季宅指數，從購屋意願指數、首購族群、自用目的均比第2季增加，需求穩固，偶有烏雲後有陽光，推估全年移轉27萬5193棟，年增3.4%。
中信房屋發布今年第3季宅指數調查報告，為連續第39季宅指數調查，第3季經濟感受綜合指數為35.55，季減0.58，但年增0.97%；購屋意願指數為38.36，不但季增0.75，更年增4.54。
第3季有購屋計畫的受訪者中，首購族較第2季增加2.3%，占47.3%，而購屋目的近7成(74.1%)為「自用」，較第2季增加5.2%。
在六大理財項目中，第3季只有不動產和股票較第2季增加，占比分別為21.5%和58.4%，季增1.13%和0.69%；國人喜愛的外幣和保險投資占34%和64.3%，均比第2季減少4.3%和2.18%，「不動產」項目占比連續8季超越現金，仍穩坐抗跌保值第一寶座。
中信房屋副總經理劉天仁表示，8月六都買賣移轉1萬6631棟，月減15%，年減6%；累計今年前7月的移轉棟數年增約7%，但累計前8月的增幅便降為4.6%；初看讓人捏一把冷汗，但好在需求穩定，不但購屋意願、首購族群和自用族群等數據顯示都在增加。
調查發現，針對「請問您認為年底前是不是買房的好時機?」調查結果，有28.2%的民眾持肯定態度，分析其中原因，認為「房價已降價，接近底部，預期未來房價上漲機率大於下跌機率」比例最高，達42.3%；認為「建商讓利，可以用更優惠的價格買到新成屋」的也有31.1%。
至於仍有71.8%的民眾不認為年底前是進場購屋好時機。其中原因來自於對大環境的信心不足與不確定，其中有半數的民眾認為「台灣經濟環境疲弱、人口減少，房價缺乏支撐，房價會有下跌風險」占比高達50.1%。
劉天仁強調，認為年底是購屋佳機的民眾雖然只有28.2%，他們在衡量建商降價的幅度接近底部，與週邊二手屋價格相當，以及央行短期內不會調升利率，顯示理性衡量這些變動因素後，認為年底可以進場購屋。
但71.8%不認為年底是購屋佳機者中有逾一半認為環境疲弱和人口減少，但這兩項因素從以前便一直存在，未來也很難改變，因此才覺得房價難撐且有下跌風險；但劉天仁認為，房屋總是不斷在都更及危老條例下更新，且每個家庭都有轉換房屋的需求，因此推估這些民眾可能以「感覺面」做為短期購屋的決策思維。
他強調，各年齡層和各家庭對於「住」的需求無法等待，而且民眾對市場的降價與建商友善讓利已有感，只不過對大環境信心不足，及面對年底選舉的干擾因素，因而連帶影響對房市的信心。預估全年的買賣移轉棟數為27萬5193棟，比去年的26萬6086戶微增3.4%。
https://tw.stock.yahoo.com/news/8%E6%9C%88%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E7%A7%BB%E8%BD%89%E9%87%8D%E6%91%94-%E6%88%BF%E4%BB%B2-%E7%83%8F%E9%9B%B2%E5%BE%8C%E6%9C%89%E9%99%BD%E5%85%89-101013037.html
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜太山區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
