2018/9/17 東森財經新聞
建商出清餘屋嗎？天母和大安區都有建案，成屋再銷的價格比當初預售開價大砍近一半。而最新調查，民眾買房意願增加，但有四成的民眾在台北市要買房的預算落在1、2千萬。
▲天母有建案的開價相比初始價格砍了近半。（圖／東森新聞資料畫面）
後頭就是綠山，一旁還有大樹，相當率意盎然，天母這間房子預售的時候最高開價來到每坪160萬元，不過成屋重銷後，最低來到7字頭，價格斬了近一半。甚至連大安區巷弄裡頭的成屋，同樣從2013年的160萬下跌到最低88萬元，價格大砍，就要清餘屋。
▲餘屋出清？大安也又建案價格大降。（圖／東森新聞資料畫面）
價格讓利，最新調查第三季購屋意願指數，來到38.36，年增了4.54，但在台北市要買房，購屋預算也不得不提高。民眾：「最起碼也要1000萬左右。」「台北市的房子都很貴啊。」
▲民眾台北購屋預算調查。（圖／東森新聞資料畫面）
動輒千萬以上，兩年內有買房計畫的民眾，預算700至1000萬的人有將近兩成，1、2千萬的最多，佔41.2%，但值得注意的是，預算兩千萬以上也達3成3，年增近一倍。不動產公司副總劉天仁：「928檔期推出的量體太大，量大的時候要走的快，建商勢必要讓利多一點。」
雖然要在台北市當有殼族仍不容易，但不少建案都打出20坪左右的迷你房，增多低價選擇，首購族進場意願也增加多了2.3%。不動產公司副總劉天仁：「但不是旺的，有成長 但是我們不能期待太多，整個到年底看起來今年成交量成長大概在3、4%左右。」下半年房市動能要拉抬，還是得靠些有感讓利。
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