TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/9/4 蘋果新聞

今年已過了超過3分之2時間，房市買氣走向也大致底定，統計高雄前8個月建物買賣移轉棟數發現，前8月成交戶數為2萬1927戶，較去年同期減少963戶，量縮約4.2%。然而法拍數量卻連續3年呈現成長，今年前8月為669戶，較去年同期增加3成。專家分析，法拍量仍低但有逐年增加趨勢，若未來新屋供給增加賣壓產生，房價可能會再下修。

2018/9/7 經濟日報

實價資料，北市知名凶宅大樓錦新大樓14樓一戶，有人以2,000多萬買進14樓，不到一年，以3,600多萬賣出。前屋主大賺1,600萬，但接手的人顯然買到最高點，近日遭到法拍，一拍底價僅3,100多萬，至少已賠490萬元。

中國時報 2018/9/6

高雄地方法院5日到鳳山區執行一件法拍屋點交，但標的物仍存有合法租約，引發承租戶群起抗爭，甚至和拍定人黃姓女代書等人爆發數波口角、拉扯；最後經承租人律師居中協調，兩方人馬同意在抗告官司判定後再協商，暫停點交化解雙方僵局。

2018/9/10 工商時報

台北市精華地段的優質辦公大樓，儘管屆齡28歲的高齡，但身價依然雙親群樓。今（10）日台北地方法院執行台北市民權東路三段4號的「美孚時代金融廣場」10樓辦公室的法院拍賣，分甲、乙兩標拍賣，結果，合作金庫資產公司成功「一箭雙雕」，同時得標甲、乙兩標；宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，換算每坪得標價89萬元，直逼90萬大關，顯示Ｂ辦好貨難求。

2018/9/10 三立新聞

記者楊育鑫、邱子玲／台北報導

2018/9/8 TOROESTATE

台灣享譽盛名的牛肉乾老品牌『馥御牛肉乾』總店房產，將於這個月13號進行法院拍賣，這消息一傳出，許多老饕客聽到都感到非常訝異，不敢相信老店竟然出現財務問題。

2018/8/28MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據內政部最新法拍移轉量資料，2018年上半年度共移轉2549棟，年增5.1％，是近4年來的同期新高，法拍移轉量最低的1年為2016年2092棟，之後拍賣移轉量一路微幅上升，不過跟2014年之前相比，整體法拍移轉量還是維持在低檔。
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，過去法拍移轉量被視為房市景氣好壞的反向指標，但從近幾年的數據顯示並非如此，整個法拍移轉量的增減幾乎跟著不動產市場的冷熱同步上下，尤其2016年房地合一上路、市場交易跌落故底，法拍移轉量也一同向下，然後2017年齊步從谷底反彈。

2018/8/29 聯合晚報 

每坪底價逾300萬 「三拍甚至四拍才有機會脫標」

前必翔董事長伍必翔妻子伍蔣清明名下帝寶豪宅，法院近日公告二拍，總價從8.7億元降至6.96億，大減1.74億元，不過由於每坪底價仍逾300萬，業者仍不看好，認為三拍甚至四拍才有機會脫標。

伍蔣清明豪宅位於帝寶社區A棟二樓，因債務問題，債權人申請法拍。總坪數約284.8坪，一拍底價8.7億，換算每坪單價近380萬元，底價和總價均創帝寶法拍屋新高。由於底價過高，本月15日台北地方法院進行拍賣，以無人投標收場。

法院近日公告9月12日進行二拍，底價打八折降至6.96億元，換算底價一坪約302萬元，公告同樣註明，該戶現有第三人無償使用借貸占有使用中，拍定後依現況點交。

2018/8/29 民視新聞

超過50年的肉乾品牌─馥御牛肉乾，因為財務危機被債權銀行申請法拍店面，位於和平東路的本店將在9月13日法拍，約66坪的店面底價1.02億元，換算每坪180萬，不過房仲業分析，至少要打8折才會有機會拍出去。

2018/8/27 東森新聞

▲平均購屋總價成長最多的位於台北市，增加高達689萬元，目前購屋均價飆升到2071萬元。（圖／翻攝自google map）

2018/8/25 聯合報 

有些壽險公司買了一堆不動產，但出現賣也賣不出去、租也租不出去的現象，引發金管會關注。金管會主委顧立雄昨天表示，由於不動產變現及流動性較差，保險局會在不動產長期配置過高；投資成本與市價衡量有落差；及長期不動產占比過高、但出租收益率過低等三大面向，加強日常監理。

金管會保險局針對保險業IPO（登錄興櫃或上市櫃）訂出獲利、清償、遵法以及其他四大指標，在「其他指標」項下要求申請IPO的保險業者，不動產投資占可運用資金占比（扣除自用）不能超過10%。但保險法規定，目前保險業投資不動產可達可運用資金的三成。

2018/8/17 蘋果日報

經歷市場上沖下洗盤整，不少體質不夠健全的小建商，被淘汰出局，根據司法院公告，近期光是南港區，就出現2筆建案一次遭到法拍，其中1案位於研究院路二段巷弄內，另一則位於舊莊街一段巷弄內。債務人分別是元盟開發、佳達開發，拍賣原因皆是為清償債務。
 

2018/8/15 自由時報

曾名列台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明，名下豪宅「仁愛帝寶」今日進行一拍，底價8.7億，權狀面積包含4個車位約284.8坪，扣除車位約224.3坪，底價每坪約380萬，高於行情百萬，也創下豪宅法拍紀錄，結果一如先前預期，無人投標以流標收場。

2018/8/3 聯合報

行政執行署桃園分署下周二（8月7日）將法拍桃園市龍潭區1棟地上6層、地下3層，地坪2334坪原預計作醫院、診療室的空屋，原價高達4億8000多萬元，經法院多次減價，這次底價已經降為1億2000多萬元。

2018/8/5 TOROESTATE

有很多的民眾，雖然對法拍屋研究很久，也清楚購買法拍屋是可以買到便宜的房子，但對於無法看到屋內這件事情，非常在意，也沒辦法克服心理的障礙，加上朋友與家人如果沒有購買法拍的經驗，大部分都會持保留或反對的意見，最後作罷十分可惜。

自由時報 2018/8/1

〔記者徐義平／台北報導〕5年前曾引起年代、三立兩家電視台董座聯手砸下超過50億插旗的高雄地標「八五大樓」，4月有兩筆最新實價紀錄，28樓一間套房竟只要126萬元便能入手，每坪單價還不到10萬元，相較2013年11月，該地標套房最高單價，每坪超過40萬元、價差超過4倍。房產業者猜測，該地標有許多日租套房，價差如此大除與購屋時間點有關外，還可能與帶有租約、裝潢與否等多重因素。

中國時報2018/8/1

位在北市萬華區萬大路凶宅下月將法拍，僅拍賣1/2產權，1拍底價425.6萬元，以坪數11.04坪換算，單坪價約38.54萬元，跟該區域目前公寓的市場行情，每坪38~40萬元差不多，房產專家認為，「要拍出去，很難啦！」

 自由時報 2018-07-26 15:27

〔財經頻道／綜合報導〕

2018/7/19 蘋果日報

建商債務難清，不僅賠上完工豪宅案，就連自身住家、長期供俸的廟宇也難保。今日舉行2拍的竹北市地上5層建物、與新埔鎮廟宇慈惠堂、竹北市農牧用地，債務人為豐富建設董事長黃珮縈、及她的丈夫、紐約國際行館負責人沈明紳，拍賣原因為清償債務。

2018/7/18 中國時報

昔日夢幻婚宴場地淪為「法拍地雷」！位於台北市內湖區的「麗庭莊園」將於8月9日一拍，底價1億9551萬元，但僅拍賣地上建物，而地上建物屬於地上權，存續期已於2014年2月28日到期，甚至部分面臨拆除命運，就算拍下該建物，建物也沒有利用價值，因此該案多次被法拍，都以流標收場。