TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/3/3經濟日報

遠東航空名下兩件資產今（3）日法拍，兩間都是老屋，其中位於南京東路的美樂南京大樓，屋齡已44年，吸引五封標單，最後由富邦資產管理加價約8%、700萬元，以9,808萬得標，換算單價每坪達70萬，和市價相當。

2021/3/3民視新聞

買預售屋的民眾要特別留意了，在中和有43位民眾，花了百萬頭期款買預售屋，就怕建商出狀況，把頭期款全都信託到銀行，總計3622萬元，但沒想到建商無預警倒閉，原本信託在銀行資金卻只剩下624萬，質疑銀行沒有盡到管理人的責任，今天出面控訴！

2021/3/2 中國時報

房市買氣強、好貨貨源稀缺，在法拍市場獵尋標的買盤加溫。今年農曆年後開春以來，短短不到十天，北市底價超過6,000萬元的高總價拍賣案件就有五件拍定，而且罕見的全數在 首度釋出的「一拍」就拍定，相較於過去優質案件多需在二、三拍才出脫，高總價法拍市場搶貨格外熱絡。

2021/2/22 自由時報

遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產36億元，去年遭到羈押，積欠稅費高達9,700萬元，根據最新法拍公告，張綱維旗下的樺福建設又有資產遭到拍賣，是一棟位於台北市北投區中央北路三段53巷的旅館「輕行旅」，一拍總底價為5.71億元，預期於下月24日執行，而這也是張綱維名下第12件不動產流入法拍市場。

2021/2/5經濟日報

強化洗錢防制，內政部昨（4）日預告修正相關辦法，未來地政士、不動產經紀業經手新台幣50萬元以上現金交易案件，需在交易十天內向調查局申報。內政部官員表示，這是因應亞太防制洗錢組織（APG）2019年來台進行第三輪相互評鑑缺失進行改善。

2021/2/19經濟日報

去年疫情重創旅遊、餐飲等眾多行業，不少人預測關店潮、失業潮之下，許多房東、民眾將因繳不出房貸，房子流入法拍市場。法拍業者統計顯示，這項預測完全失準，2020年法拍待拍件數不增反減，且創下2006年統計以來新低。

2021/2/17 民視新聞

2020年是房市驚奇一年，熱錢效應讓預售屋有炒作空間，不過，「現貨」新成屋仍出現不少賠售，惟低價物件最為搶手。以法拍屋市場來說，2020年最多人投標物件前10名，僅3件座落在雙北市，第一名、吸引77人搶標的，是高雄市左營區「康庭新世紀」，當次三拍底價為281.6萬元，追價到459萬元，溢價率63％。

2021/2/5 經濟日報

法院公告，北市大安森林公園第一排知名高價中小坪數豪宅「水樹之間」，頂樓戶淪法拍，一拍底價約1.37億，每坪約228萬元，預計3月10日拍賣。

2021/2/3 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕李方酒店管理集團創辦人夫婦房產法拍連環爆。根據司法院法拍屋最新公告，李銘松、方素蝶兩人在淡水的廢棄農舍與兩筆土地遭到士林地院法拍，一拍底價近一．四五億元，若加計之前遭法拍的高雄英迪格酒店，兩人至今累積遭法拍房產總額近三十．五五億元。

2021/2/2自由時報

禁售期長達10年浮洲合宜住宅過去雖然有漏水壁癌等糾紛，但由於每坪取得成本不到20萬元，因此仍吸引不少投資客透過法拍解套、炒作，近期出現一筆11樓法拍戶，一拍底價達1,900萬元，拆算單價約38.52萬元，和最近拍出行情

2021/1/29 經濟日報

據內政部最新資料，去年國內「房屋法拍移轉量」5,269棟、年增3%，創六年來新高，其中，六都法拍移轉量最大為新北市的1,039棟，是九年來新高，年成長幅度最高則是台南市的47.2%，寫下2016年以來的新紀錄。

2021/1/17 經濟日報

〔記者徐義平／台北報導〕近期國際級「高雄中央公園英迪格酒店」驚爆遭法拍，一拍底價超過二十九億元，為武漢肺炎爆發一年多來，全台最大宗的飯店法拍案。根據最新法拍公告，債務人為人稱「迪化街大帳房」的李方集團創辦人李銘松及其妻子方素蝶，過去李銘松曾將西門町寶慶路土地以取得成本的翻倍價格、每坪破一千萬元賣給中國信託人壽，其身價最高時超過一百億元。

2021/1/10 中國時報

女星依依、佩佩是演藝圈的雙胞胎姊妹檔，其中，姐姐依依在2013年與老公史丹利結婚，並育有3個兒子，不過史丹利過去有一段婚姻，他與前妻的贍養費官司纏訟多年，結果在日前出爐，史丹利必須給對方鉅額贍養費，小倆口才決定把價值上億的豪宅法拍。

2020/1/7 中國時報

林姓女子控訴之前買了桃園地方法院的法拍屋，爾後鄰地地主竟稱門前車庫有一小塊地是屬於他的，要求林女將樑柱拆除，並把車庫往內縮三角形，林女苦言，當初是法院親自到場點交，從沒告知有侵占到他人的地，如今卻要將車庫縮減，導致進出車輛困難。

2021/1/4 自由時報

遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，日前遭到羈押，積欠稅費高達9,600萬元，除了遠航飛機遭到拍賣以外，4日又有2筆不動產流入法拍，2筆分別位於新北市淡水區興福寮66巷，經查應為張綱維掌管的樺福建設所興建的「環遊郡」，而根據地方法院、台灣金融資產服務公告，目前遠航共計11筆不動產遭查封。

2020/12/21 中國時報

近年房市熱，金控銀行旗下的AMC更成為法拍市場的搶標大戶，包括各金控銀行的AMC，加上台灣金聯及子公司，自2015年起，六年來在法拍市場至少已掃貨了158億，占法拍市場拍定總量的將近5％，其中，又以合庫、華南金、中國信託的AMC投入法拍市場手筆最大。

2020/12/14 自由時報

央行剛祭出楊四條打炒房，不料隨即又見台北市精華區整棟建案被法拍。根據台北法院公告，位於北市中山區南京東路二段的「南京之星」整棟淪落法拍，全棟為地上7層、地下2層之建築，總拍賣底價為6億2659萬元，債務人則是正本行建設，公司地址也設立於此，預計將於2021年1月12日執行一拍。

2020/12/13 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕大台北地區老屋密布，就連法拍屋也不得不服老！根據法拍業者統計，近五年大台北遭法拍、屋齡逾三十年的老屋占比均有相當穩定的數量；其中，台北市「拍定」法拍老屋的占比，近五年從十七％至二十五％，新北市三十年老屋近五年拍定占比則維持十五％上下。

109/11/21 中國時報

房價飛漲的時代，新北市竟然還有1字頭的房子，但是你敢買嗎？新北市汐止一處鄰近五堵車站的社區，屋齡舊、位於汐止邊陲地區，原本房價就只有1字頭，近日該社區出現一間法拍屋，一拍底價僅258萬元；但法拍達人卻研判，此案可能要降到165萬元，才會有人進場投標，原來該屋是一間曾發生輕生案的凶宅。對此，PTT鄉民評論：「用生命打房」。

2020/11/18 風傳媒

跟據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下2000餘件，大約較金融海嘯高峰時量縮逾8成，雖然2014至2017年房市量縮修正，但法拍量卻未見明顯增加，主要可能國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限等因素有關。