TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/5/28 好房網News記者王思云／整理報導

「驚世夫妻」王世均、洪曉蕾的住所豪宅「禾康世家」樓中樓戶三拍又流標。該豪宅自2015年以底價約2.6億元流入法拍市場，到了三拍底價已經降到1億6960萬元，仍舊流標，預計底價將再降至為1.35億餘元。

根據法拍筆錄，位於仁愛路三段上的「禾康世家」6、7樓樓中樓，總坪數近140坪，近日進入三拍，底價為1億6960萬元，以流標收場，預計最快3個月後再打8折四拍，屆時底價將再降為1.35億餘元，換算每坪底價僅有100萬餘元。

蘋果日報2018/5/25

曾是國內素食食品大廠之一的天恩食品，繼創辦人王月英於2014年底驟逝後，陸續在2015、2016年，皆傳出積欠員工薪資事件，而該公司背後隱藏的財務問題，更導致起家地遭到法拍。

自由時報 2018/5/23 

〔記者徐義平／台北報導〕

蘋果新聞 107/5/15

高雄岡山鋼鐵廠以閒置20多年的舊廠房，2016年7月由陳姓等7名商人以20億3000萬元得標，但遭宣稱擁有承租權的王男等人霸佔廠址，雙方因此對簿公堂。經法院判決陳姓等7名商人勝訴，橋頭地方法院今天上午前往強制點交，不過王男不服，上午號召200多人到場抗議，警方也派出400名警力戒備，而拍定人也自請保全及工作人員約150人到場，不過雙方依舊發生互丟石塊、木棍的衝突，場面一度混亂。直到上午11時許，執行事務官宣布正式開始點交，負責執法的保安警力也拿起盾牌，強勢前進，王姓債務人的員工雖然手勾手阻擋，雙方發生兩波推擠衝突，最後仍難敵優勢警力，最後拍定人在警力的保護下，順利進入鋼鐵廠行政大樓，進行點交工作。

蘋果日報107/5/5

連續3年以上的景氣循環，使部分體質不全的建商遭到淘汰，該現象更可從法拍數字中獲得應證。根據統計數字，今年至5月底止，共計有179件法拍標的，其債務人為建設公司，總金額超過39億元，量體較去年同期成長1.85倍。
 

今年1~5月底，全台以建設公司為債務人的法拍標的，共計179件，相較去年同期的151件，成長18.54%，今年一拍法拍總底價為39.32億元，相較去年同期成長1.85倍。寬頻房訊表示，由於自債務人財務發生困難，物件再遭查封、法拍，發酵期約有半年，因此法拍數字多反應半年前市況，顯見歷經3~4年的房市盤整，不少體質不夠健全的小型建商，因此淘汰。
 

蘋果日報 2018/5/9 

廣告才子范可欽為拖延住家被拍賣，無所不用其極，先是祭出房屋租約，試圖降低投資人投標意願，今早又再次提出延緩執行。但法拍業者表示，單一案件申請延緩執行僅有2次機會，才子「扣打」用盡，若無法再解決債務問題，住家仍存在拍賣危機。
 

好房網News記者王思云／整理報導

林口區知名豪宅「國家首席」的3樓戶毛胚屋遭法拍，近日舉行第4拍，最後終以總價2626.9萬元拍出，單價換算約17萬元。「國家首席」近年來不少戶數遭法拍，或賠售出場，顯示大坪數產品並不討喜，市場接受度不高，去化速度也慢，終而導致法拍、賠售。

「國家首席」3樓戶遭法拍，四拍底價為2203萬元，共吸引8封標單搶標，最後以總價2626.9萬元拍出，單價約17萬元。根據實價登錄顯示，該戶屋主2014年取得的價格為4650萬，總坪數148坪，等於打了56折，賠售2023萬元。 林口豪宅國家首席。（圖／翻攝自google map）

自由時報107/5/2〔記者黃建華／高雄報導〕

行政執行署高雄分署執行「欠稅大戶」尖美建設公司追稅案，有重大突破！112個百貨專櫃攤位昨以2235萬元拍出，對國庫稅收不無小補。

經濟日報 2018/5/4 記者 游智文

根據內政部資料，今年第1季法拍移轉量，雖然仍在低檔徘徊，卻是三年以來同期最大量，六都除了台中外，其他都增加，桃園大增八成最多。

2018/4/29 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕

有北市中山區「百億神秘地主」稱號的林氏家族，繼二代林賢喜經營的福全醫院無預警宣布關閉後，近期又爆發其長子林盛文以及其他子女等中山區多筆房產遭到法拍。根據法拍屋公告，目前已經曝光的法拍物件包括松江路、吉林路等3大件繼24筆房產，一拍底價合計近3.5億元，預計5月15日由台北地院執行法拍。

鏡周刊 2018/5/3 

警政署執行掃黑逮捕多名竹聯幫幹部，其中曾與名氣響亮的「虎鳳隊長王蘭」相戀多年的虎堂前堂主、綽號「楞子」的朱家訓，是資歷最顯赫、名氣最大的黑幫分子。朱嫌涉嫌充當「法拍屋蟑螂」霸佔民眾房產，再率眾強取鉅額「搬遷費」，由於他也身兼統促黨的「首席顧問」，儼然是這次掃黑的「最大咖」。

蘋果日報 2018/4/30

太子汽車、萬泰銀行創辦人許勝發，因涉嫌掏空萬泰銀行，背上數十億元債務，也連累妻子許鄭溫溫，以及女兒、新光金董娘許嫺嫺名下不動產陸續遭法拍。許嫺嫺救父無極限，除2014年曾傳出許嫺嫺的「瑞安傑仕堡」物件遭法拍，今年又見許嫺嫺拿出正對「宏盛帝寶」的豪宅「仁愛SOLO」房產，開價3.02億元，資訊同時刊登於《591房屋網》上，並由多家房仲業者承接，顯見求售態度積極。

2018/4/26 經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導

財政部中區國稅局表示，營利事業的房屋經法院拍賣，應依拍賣收入與拍定日帳面價值的差額，申報營利事業所得稅，以免受罰。

蘋果日報2018/4/28

補教名師高國華與第二任妻子蔡郁璇離婚後，蔡不滿高未依協議給贍養費，向法院查封聲請法拍高家台北祖厝，連續流標後，台北地院昨法拍第4拍高國華名下位於金山南路的房產，底價為6606萬元，由何姓自然人以7687萬元得標，換算得標單價約67萬元，阿霞向周圍的房仲業者探聽，這價碼略低於市場行情，算是投資人撿到便宜。

2018/4/25 自由時報〔記者溫于德／台北報導〕

台北市信義區吳興街600巷內的「信義101」，總戶數49戶，卻有17戶遭債務人法拍；台北地院稍早執行首拍，底價介於1329萬至3605萬，由於無人投標、導致流標。預估二拍將打八折，底價約落在1032萬至2884萬間，每坪底價約55萬至63萬。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導 位於仁愛路豪宅「禾康世家」6、7樓樓中樓，總坪數近140坪，含2機械式車位，曾是「驚世夫妻」王世均、洪曉蕾兩人住居，不過隨著久大國際文具公司積欠債務被法拍，去年一拍底價2.6億元，流標後今年將進入三拍，總底價1.6億元，僅隔不到一年時間，法拍價現砍一億。當地房仲認為，三拍脫標的機率仍不高。

坐落大安區仁愛路三段豪宅「禾康世家」，為地上7層、地下3層樓建築，屋齡21年，步行到忠孝復興、大安捷運站不用10分鐘，鄰近幸安國小、師大附中、大安森林公園等，周邊被知名豪宅「仁愛帝寶」、「仁愛吾疆」包圍，位處市中心要道，生活機能完善、交通便利。

禾康世家遭法拍。（好房網News記者　陳韋帆／攝影） 

自由時報2018/4/25〔記者徐義平／台北報導〕

誓言要戒掉「酒醉」的新北市議員李婉鈺名下又有資產遭到法拍，根據法拍屋公告，遭到法拍的資產坐落北市新生北路二段上，是著名的靈異社區「錦新大樓」的地下樓層，一拍底價6千萬元，預計5月30日執行法拍。

蘋果新聞 2018/4/20

幸福人壽百前董事長鄧文聰涉嫌將公司資產違法設質給外商銀行，再透過洗錢，用於私人購買土地等資產，掏空百億元，瑞士EFG盈豐銀行香港分行前經理吳曉雲也被列為共犯，吳名下不動產遭到幸福人壽查封，其中，位於新生南路的「大安鼎極」自家住宅，今3拍共吸引3人搶標，以總價9219萬元順利拍脫，溢價率15.24%。若以同樣規格產品來看，房仲業者代售物件開價總價1.25億元，法拍得標者等於撿到便宜。

蘋果新聞 2018/4/13

據內政部統計處2017年最新買賣移轉棟數資料顯示，全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟，年增約8%，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，但根據內政部公布全台拍賣移轉棟數，去年雖有回升但只落在近5000棟，遠不及過往萬棟起跳量能。房仲業者認為，投資客現在更挑剔，法拍市場「挑好貨」更勝「撿便宜」。