TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/03/30 08:00

文／芥末紅　圖／于台煙提供

于台煙1986年出道至今，憑著緣分與獨到眼光已經買過三間房，第一間已轉手賣出，目前擁有芝山捷運站附近的自在窩及父母住的新店大坪數住宅，于台煙說：「買房的目標要明確，自住或是投資？或者暫時自住，要想到未來脫手的可能性。」從不會買房子到把看房子當逛街，于台煙也有自己的一套置產撇步。

于台煙從不會買房到把看房當作逛街，自有一套置產心得 「第一次買房是工作非常忙碌的時候」，于台煙回憶買第一間房是出道當歌手時，唱片公司的經紀人趁通告空檔帶她去看房，當時房子位於大安路二段、清粥小菜附近、大概25、6坪的房子，唱片公司會計也隨行，那時看了很喜歡，證件印章交給公司的人就買了！「那時候的唱片歌手被保護的非常好，宣傳搞定水電費，因此買的時候完全沒有任何考量。」 附近有知名的清粥小菜，也有捷運文湖線經過 忙到沒有時間逛百貨公司、去夜店，只能趁空檔看房，于台煙笑說那時就像是《來自星星的你》，行程表滿檔，唱片公司會準備好一切，也因為那時候賺的錢多，沒有資金考量，對房子的生活機能、地點等等也都沒有概念，只是進去房子裡看到喜歡就買了。買了之後，花兩個月裝潢，卻也忙到沒時間搬進去住，忍不住笑說：「後來租給張信哲，結果張信哲唱片大賣，風水師看了說，那個房子財位佳，任何人都會大發。」

于台煙第一間房在大安路二段，後來還租給張信哲 賣掉之後，于台煙買了第二間位在新店、碧潭橋頭附近的60幾坪大宅，也是距離捷運站近、超市附近，「買房講求緣分，有些房子你一走進去就覺得我要住，有些是求你，你都不想住。」而新店房子現則給父母親住。

第二間房買在碧潭橋頭，現在由父母親居住 于台煙買房很重視生活機能，碧潭旁有捷運新店站交通方便

第三間房是芝山捷運站附近的法拍屋，購入坪數約32坪、屋齡約30年的三樓老公寓，要價約一千六百多萬，一直到點交才看到全貌，原本沒有打算自住，想當作投資出租，沒想到設計師裝潢完一眼愛上，住下來就喜歡上了。

目前自住的房子是由老公寓改造，裝潢佈置讓她非常滿意 對於存錢買房的撇步，于台煙建議從大學開始存錢，準備好預備款，出社會就可以投入了房地產，「申請房貸就跟租房子一樣，銀行就是我的房東！」房貸當作在繳房租，繳給銀行房子還是自己的，繳給房東、房子是人家的，這是于台煙多年看房下來的想法，「人可以承受的能力無可限量，會突然發現『我怎麼都生的出這些錢來繳！』」

于台煙同時分析，可以從遠的地方買到市區裡，或者是從市區小房買到郊區大房，因為每個地方都有它的市集，像是巴黎的郊區，就算再偏僻，也是會有市集，到時候要賣也容易賣，慢慢小屋換大屋。主要是自己要設定好一個地點，勤看房做功課，循序漸進換大屋，最後必能換到自己的理想屋。 于台煙建議從小屋換大屋，只要設定好地點勤做功課，一定能買到理想的房子 于台煙分享，年輕時不懂財經理財，價值觀是錢存起來夠用就好，不會追求要存到多少，「人生是無可限量的無常，再怎麼豪華的房子，也都只是暫時。」所以一定要能住得開心舒適，享受這段時間同時能負荷貸款。 去年于台煙開始看八里地區，她形容：「我看到了以前的內湖，剛出道時，內湖也剛在規劃，現在成為科技園區，有百貨影城。」再加上八里夕陽很美，風景很好，于台煙每次去找朋友的時候就同時逛房子，知道行情水位，等待時機再進場。 八里水岸風光明媚，于台煙去年開始注意這區房市，等待進場時機

原文網址: 于台煙經手三間房　下一步想在八里置產 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767190851

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