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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市南港區東新街122號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 109貴66195一 | |||||
| 拍賣時間 | 112/05/11 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 森之丘 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/15 | 屋齡 | 13 | |||
| 權狀坪 | 41.52 | 室內坪 | 19.25 | |||
| 公設坪 | 9.31 | 土地坪 | 5.67 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 12.96 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1750 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 350 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1750 | 萬元 | 42.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1400.0 | 萬元 | 33.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1120.0 | 萬元 | 27.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1120.0 | 萬元 | 27.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 896.0 | 萬元 | 21.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧3784建號建物拍定後點交，599、600地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國109年12月21日、110年3月25日現場查封指界時，第三人謝O聲組長在場稱，平面停車位編號137位於地下2樓，已和同社區142號6樓一併出租他人使用等語。債務人蔡O婷於111年9月28日陳報稱，3784建號建物出租予第三人陳O昌，租期自110年1月1日起至111年12月31日止，租金每月新臺幣2萬5,000元，停車位編號137則出租予第三人連O雯等語；據地政人員指出599地號土地位於森之丘社區大門進入左側公設花圃至圍牆部分，600地號土地為右側公設圍牆至水溝蓋部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《損害賠償》 |
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