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拍定1268.9萬/1標
疑似凶宅
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市文山區福興路62號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111宙115512 | |||||
| 拍賣時間 | 112/4/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 潤泰敦南美景 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 3/16 | 屋齡 | 28 | |||
| 權狀坪 | 68.43 | 室內坪 | 65.49 | |||
| 公設坪 | 2.94 | 土地坪 | 3.63 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1268 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 254 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 18.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1978.8 | 萬元 | 28.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1583.7 | 萬元 | 23.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1267.8 | 萬元 | 18.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1267.8 | 萬元 | 18.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1014.2 | 萬元 | 14.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧據在場第三人樂O雄(即潤泰敦南美景社區保全)稱，本件拍賣標的1975建號建物，現已許久無人居住使用，已被斷水斷電，並無停車位，屋內雜亂無人整理，本件拍定後點交 2‧254-1地號土地位於潤泰敦南美景社區大樓停車場出入口右方，261地號土地位於社區樓前福興路西方廣場，均為社區使用之一部分，且為84使字第0517號使用執照(81建字第0698號建造執照)之建築基地。262地號土地為本件拍賣建物之基地，位於社區內。上開地號土地係拍賣土地之應有部分，故拍定後不點交，拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。土地使用分區均為市場用地(公共設施用地)。 3‧現場屋內有壁癌狀況，已許久無人居住、斷水、斷電，且據管理員稱為凶宅，有人曾墜落至屋外陽台，請應買人注意。另本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年10月27日北市消調字第1113042615號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；依行政院原子能委員會官方網站所示，已發現之放射性污染建築物均為民國71至73年建造之建物，使用執照核發日期於71年11月至75年1月間，而依謄本所載本件建物建築完成日期為84年10月30日；經臺北市政府警察局文山第二分局111年10月28日北市警文二分刑字第1113033060號函覆，近三年內未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年11月2日北市都建使字第1116188409號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張 《給付票款》 |
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