2018/9/3東森財經新聞
位於台北市仁愛、復興南路口的「空軍官兵活動中心」，30幾年來，提供官兵、眷屬住宿和餐飲服務，隨著社會改變，漸漸轉型對一般民眾開放。據《經濟日報》報導，財政部國產署今(3)日設定地上權案開標，開標前就有新光人壽、全球人壽等表態有意投標，最後收到5封標單，以高達82.01億元標脫，由元大商業銀行得標，溢價率達123.28%，遠遠超出市場預期。
據《經濟日報》報導，走過30年歲月的空軍官兵活動中心，位處大安區黃金地段，近年繼餐飲服務結束後，變成臨時商品特賣會的租用場地，面積約1,139.5坪，日前公告標售底價落在36.7億元，地上權存續期間70年。但該標的開標前，市場人士普遍認為，標脫金額應與底價相去不遠。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，根據過去幾筆成交的地上權經驗，開標前認為就算順利出脫，價格應該不會超出底價太多，但本次以翻倍以上的價格順利出脫，推估是壽險業者滿手現金，加上優質標的難尋所致。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，空軍官兵活動中心為第三種商業區，基地四面臨路，設定地上權期間為70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整，年息率則為3.5％。
雖然底價不低，換算每高達322萬元，但基地方正，且鄰近SOGO商圈、福華飯店、大安森林公園，地點絕佳位在捷運板南線與文湖線交會的忠孝復興站旁，商業指數、交通便利性不可多得，地理位置絕無僅有，是台北市少有的精華商業土地，市場仍看好。
張旭嵐表示，元大商銀以高出底價逾一倍搶標，顯然對於開發案已有完整規劃和十足把握。此標案為70年的地上權開發案，且開發用途限制不得作住宅使用，如以目前脫標單價719.6萬元，未來若推出Ａ級商辦出租，租金勢必要挑戰每坪6000元大關。
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