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拍定2025.8萬/8標

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▌	地址
	新北市中和區連勝街9-9號9樓

▌	公告內容
	辦理法院	法務部
	案號	110辰40563法
	拍賣時間	111/10/04 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	世紀皇家2	類型	大樓
	樓層	9/14	屋齡	22
	權狀坪	48.79	室內坪	28.33
	公設坪	7.15	土地坪	5.29
	增建坪
	車位坪	13.31	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1853.0		萬元
	保證金	374		萬元
	單價/坪	38.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2315		萬元	47.4	萬/坪
	預估二拍	1853.0		萬元	38.0	萬/坪
	預估三拍	1482.4		萬元	30.4	萬/坪
	預估應買	1482.4		萬元	30.4	萬/坪
	預估四拍	1185.9		萬元	24.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本分署於110年10月5日現場查封時，本件拍賣之建物出租予第三人，嗣於111年7月6日現場履勘時，據在場之義務人陳報，租賃契約業已於111年6月15日終止，現為義務人自行使用堆放物品，拍定後點交。 2‧本案建物於111年7月6日現場履勘建物狀況時，建物配有編號432平面車位，據義務人書面陳報432車位係屬法定停車位，現由義務人自用，拍定後點交。 3‧本件拍賣之建物坐落於新北市中和區世紀皇家社區，本分署於111年8月12日洽詢義務人，義務人表示本案建物並無積欠大樓管理費用，均按時繳納，惟實際情形如何仍請應買人自行查明，如有爭議，由拍定人自理。 4‧經向相關機關查詢本件拍賣之建物，查無非自然死亡、火災或因地震受損之情事，亦非輻射屋或海砂屋，惟實際情形如何，仍請投標人注意。 5‧義務人提出之世紀皇家社區公設VIP扣格使用辦法、世紀皇家設停車場管理辦法及補充規定均已附卷，投標人如有需要得向承辦書記官索取。 6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：新北執辰110年營稅執特專字第40563號，行政執行/可通訊投標》

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黃瑋諭 562843

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