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拍定4277萬/5標

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▌	地址
	台北市內湖區港墘路221巷19號10樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	111職七62甲金
	拍賣時間	112/03/01 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	文德京華	類型	大樓
	樓層	10/10	屋齡	15
	權狀坪	90.07	室內坪	49.9
	公設坪	29.67	土地坪	15.22
	增建坪
	車位坪	10.5	車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3870		萬元
	保證金	774		萬元
	單價/坪	43.0		萬元
	標別	甲

▌	預估拍次
	一拍價格	4300.00		萬元	47.7	萬/坪
	預估二拍	3870.00		萬元	43.0	萬/坪
	預估三拍	3096.00		萬元	34.4	萬/坪
	預估應買	3096.00		萬元	34.4	萬/坪
	預估四拍	2476.80		萬元	27.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧111年3月15日現場查封時，債務人之員工楊○娟在場，19號及21號房屋均出租天宣科技有限公司，兩間房屋打通使用，但有分別的門牌和獨立的出入口，依債權人陳報之租約，租期為110年4月9日起至111年6月19日止；111年7月18日內湖分局回報已無人上班，承租人天宣科技有限公司則陳報租約到期已於111年7月1日完成歸還；2716、2717建號建物業已打通，應買人應自行處理兩標建物間之牆面。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權總額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：111年度司執意字第20905號，清償票款》

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