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拍定3310萬/8標

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▌	地址
	台北市中山區復興北路344號10樓-1

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111乙45629
	拍賣時間	111/12/14 上午9:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	中泰國際大廈	類型	大廈
	樓層	10/12	屋齡	41
	權狀坪	40.61	室內坪	36.51
	公設坪	4.1	土地坪	5.77
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2638		萬元
	保證金	528		萬元
	單價/坪	65.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	4119.2		萬元	101.4	萬/坪
	預估二拍	3296.2		萬元	81.2	萬/坪
	預估三拍	2638.1		萬元	65.0	萬/坪
	預估應買	2638.1		萬元	65.0	萬/坪
	預估四拍	2111		萬元	52.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧據899建號大樓主任委員余O榮稱，目前為空屋，故拍定後點交。424-3、424-4地號據地政人員指界稱，係本件標的建物之停車場，為48位住戶共有。依臺北市建成地政事務所111年5月4日北市中地登字第1117007125號函覆，本件附表所列土地及建物併付拍賣，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該424-3、424-4地號二筆土地共有人無優先承買權。 2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《清償債務》

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黃瑋諭 562843

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