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2018/10/12 三立新聞網

▲高雄鳳山文山區透天厝，要價三千萬起跳。（圖／翻攝自Google 地圖）

南部人喜歡住透天厝，但是隨著地價上揚牽動房價，現在高雄透天厝的新建案，越來越稀少！目前看到的透天厝，像是在高雄左營河堤區和鳳山文山區屬於蛋黃區，透天厝從三千萬起跳，甚至超級豪宅房價高達上億會這麼貴，是因為地價翻漲10倍，讓透天厝房價居高不下，建商推案量大減。統計高雄市過去15年透天厝申報開工的數據，2004年曾出現近4900戶申報開工，但今年前9個月申報量僅不到380戶，若以每個月平均估計，量縮大減9成！

高雄鳳山文山區周邊的透天厝豪華外型，一戶要價三千萬起跳，還有左營河堤區的透天厝建案，臨近高鐵捷運站，還有大型百貨賣場五六千萬跑不掉，但房價居高不下，連帶影響建商推案量，連民眾都感受到到處都在蓋大樓，但透天厝的新建案幾乎絕跡很難看到。民眾：「現在都是蓋大樓阿！、「兩房年輕人比較負擔的起，可能是六七百萬。」

▲今年的前九個月申報開工的透天厝還不到380戶。

說到房價民眾很有感，我們也可以從高雄市透天厝申報開工的數據看出端倪，2004年當時透天厝就有近4900戶申報開工，再看看今年的前九個月，申報開工的透天厝還不到380戶量縮大減九成。高市不動產商業公會常監鄭啟峰：「現在土地越來越貴，營造成本也價格也漸漸提升，所以整個總價會過高。」

▲隨著地價翻漲10倍，現在大樓也跟著翻漲。

房仲說以美術館區和農16來說，12年前大樓一坪只要10萬上下，透天厝大約也只要一兩千萬，但現在大樓也翻倍漲一坪20萬起跳，透天厝沒有五千萬買不到。

高市不動產商業公會常監鄭啟峰：「大樓的價格比較親民一點，至少一千多萬客戶承受得起，另外一方面因為大樓的利潤，雖然工期長一點，但是利潤對建商來說是比較有利潤的。」

因為土地價格翻漲10倍，導致透天厝總價居高不下，連帶牽動建商猛推大樓建案，南部人愛住的透天厝也越來越稀有。（整理：實習編輯李玓穎）

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