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台北市中山區中山北路一段135巷32號1樓 A

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拍定4688萬/1標

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▌	地址
	臺北市中山區中山北路1段135巷32號

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110玄36028
	拍賣時間	111/1/11 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	42
	權狀坪	79.3	室內坪	82.1
	公設坪		土地坪	10.2
	增建坪	2.8
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4685		萬元
	保證金	937		萬元
	單價/坪	59.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	7320		萬元	92.3	萬/坪
	預估二拍	5856.0		萬元	73.8	萬/坪
	預估三拍	4684.8		萬元	59.1	萬/坪
	預估應買	4684.8		萬元	59.1	萬/坪
	預估四拍	3747.8		萬元	47.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、本件標的假扣押查封時，經債權人導往現場，1761及4721建號建物（1樓）之門鎖已開啟，建物內已斷電，經在場人與房東聯繫後稱1樓之租賃契約尚未到期，但店面已無營業。另2547建號建物（地下室）由承租人提出租賃契約書稱，目前經營「壹樓臺北」酒吧，租賃期間自109年6月20日起至111年6月19日止，每月租金新臺幣35000元，押租保證金為70000元，依租賃契約書所載之出租人為第三人而非本件債務人李景美。二、嗣於本案時，依臺北市政府警察局中山分局110年6月11日北市警中分刑字第1103030415號函所載，1761及4721建號建物（1樓）之房屋外觀顯無營業，房屋外有懸掛出租布條，另2547建號建物（地下室）經營酒吧；據債權人陳報1761及4721建號建物（1樓）顯然已無人占有使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

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