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凶宅
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區仁愛路62巷14弄9-4號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109星69975 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/25-03/25 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 37 | |||
| 權狀坪 | 30.8 | 室內坪 | 30.8 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 608 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 122 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 19.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 950 | 萬元 | 30.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 760.0 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 608.0 | 萬元 | 19.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 608.0 | 萬元 | 19.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 486.4 | 萬元 | 15.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於109年6月20日查封時，債務人不在場，門口貼有停水公告（108.11.22），經經問鄰居表示，本件建物疑為前屋主於屋內自殺死亡；復於109年9月11日會同員警、鎖匠到場履勘時，債務人亦不在場，經開鎖入內，屋內遺有木製沙發、電冰箱、床、除濕機、冷氣機、電視、衣櫃、木製桌椅等大量物品及雜物，屋外樓梯間遺有大量鞋子（置於鞋架上），現無人居住，本件建物為三房二廳二衛、前後陽台之格局，牆面及天花板之部分面積有壁癌現象，似無增建。本件建物拍定後依現況點交。二、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等影響交易價額情形之資料，惟前屋主於勘估標的內自殺死亡，符合凶宅情況；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。三、依新北市政府消防局109年6月24日新北消護字第1091186180號函暨所附救護紀錄表所載，救護人員於108年6月14日到達本件建物時，發現前屋主於屋內已明顯死亡，故未送醫急救，請應買人注意。四、依臺灣新北地方檢察署109年7月16日新北檢德御108相819字第1090070877號函暨所附相驗屍體證明書所載，前屋主於108年6月14日被發現於本件建物內死亡，死亡方式為自殺，請應買人注意。五、依新北市政府警察局板橋分局相驗案件初步調查報告表所載，於108年6月14日14時20分通知消防隊到場破門，發現死者已於本件建物之客廳上吊身亡，請應買人注意。 | |||||
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