2018/11/1 經濟日報
市調機構統計，大台北及桃竹地區，今年以新北三峽區新建案銷售率近七成最高，每10戶就賣掉7戶，其次為泰山、新竹東區、蘆洲，前四名都超過六成。
北市也有兩區入榜熱銷前十名，分別是萬華、松山區，今年新建案銷售率都在45%以上。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，多數銷售出色的地區，多具備相對低單價、低總價、供給量偏低等特質，換言之，雖然房市有回溫味道，建案還是要讓利、或壓低總價，並避開供給量大的區域，才能突圍而出。
根據住展雜誌市調，今年截至10月底，雙北與桃竹地區新建案銷售率最高的行政區是三峽區，達69.9%，其次為泰山，也達66%。其他擠入前十名行政區，依序為新竹東區、蘆洲、板橋、香山、土城、萬華、鶯歌和松山區。
何世昌表示，三峽和泰山區新建案銷售稱霸北台灣，主要是區域需求穩定升溫，又逢供給量低，銷售率因此衝高。其中，三峽外來需求比泰山多，所以銷售率稍高一些。
新竹有東區、香山入榜前十名，分列第三名與第六名。新竹東區拜電子科技業景氣大好，包括八大學區與光埔、關長重劃區建案，今年都有不錯銷售成績，主要客源是竹科員工。
香山則因1字頭房價、低總價透天等特色，吸引特定需求，再加上今年新竹市況活絡，銷售率一舉衝高到52％。
熱銷排行榜前十名中，台北市僅萬華、松山區進榜，分別排在第八、第十名。
何世昌指出，萬華市況呈現北熱南冷，北萬華有成屋案祭出5字頭促銷價，銷售亮眼。南萬華因部份建案價格偏高，成交相對冷清。
松山區今年市況落差也很大，大部份成交量集中於松山站旁地上權案。該案最低總價不到500萬，低總價誘因讓買方趨之若鶩，單一建案就賣出70幾戶，為推升松山區銷售率最大功臣。
新北市鶯歌、土城，分別名列第九、第七。今年鶯歌多數建案都能穩穩賣，主要是相對低單價，土城以暫緩發展區建案最為熱賣，買方以土城在地客居多，今年土城建案釋出2,000多戶 ，現已賣出逾1,200戶，銷售率衝破五成。
板橋區供給量龐大，主要來自江翠北側重劃區，但因重劃區內建案成交價大多僅一坪40萬至45萬元，比周邊中古屋便宜，創造熱絡買氣，今年來賣出近1,300戶，銷售率約57％，擠進第五名。
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