2018/11/2 住展雜誌
官方近期對房市態度轉趨友善，不管多少人受惠，這至少是個風向，讓大眾感受到房地產或許即將復甦。買房之後，房價不再下跌，如此一來，自住型的買家便會進場。
現在的建案接待中心，堪稱議價天堂。只要不砍太狠，成交機率都相當高。畢竟，對現場業務員而言，賣一戶是一戶，去化最要緊。
近時有個議題頗引人注意，即「買屋」好，抑「租屋」好。以目前低薪資高房價的背景，究竟何者為是？處身在「想買房卻錢不夠」，以及「月租金也會漲」，兩難的情況下，這課題確值得探討思考。
民國七十三年至八十年之間，北市房價從每坪不到六、七萬，漲到廿餘萬元的時節。內湖成功路四段宏泰巨星，由單價六萬直上廿餘萬元，前後才四、五年間；敦化南路吉星大樓由八、九萬元飛越四、五十萬元。
當時大家都沒什麼大錢，只能湊自備款。當時咬牙根束腰帶硬買房者，後來都賺到了。而彼時自覺自備款不太夠，想在股市賺一票後再買房者，卻先住進股市套房，錯過了房市起飛前的買進時機。有人說是機運，或乾脆說是命運。危機入市，富貴險中求，中國人老話一堆，就看做得到嗎？
購屋和租屋另有重大相異之處，即選擇區段須費較大思量。租屋來來去去，合則久居，不合則去；但買樓之後想換，技術上麻煩多了。租屋很少花錢裝修，自宅則依己意為之。除非店面或辦公室，雖是租的，仍得按需求裝修。
此外，有不少「何不食肉糜」等級的房東，認為漲房租是天經地義。一年一漲，乃至半年一漲。北市許多名店都被趕跑，漢堡王、陶板屋，幾十萬元月租，竟還要往上調，沒奈何，期滿自然不續租。
然而，自有店面的資金成本極高；鬧區一、二樓可營業的房子，房價直接跳到另一階，通常在一、兩百萬元，而其樓上的住家，每坪大約才七、八十萬或稍多些。這樣的循環成形多年，人們只能討論，誰也改不了現狀。
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