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新北市板橋區重慶路245巷88號2樓

拍定2304萬/1標

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▌	地址
	新北市板橋區重慶路245巷88號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110霄67705
	拍賣時間	111/06/06 上午9:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	金富帝寶	類型	大樓
	樓層	2/15	屋齡	12
	權狀坪	53.4	室內坪	38.7
	公設坪	13.6	土地坪	7.15
	增建坪	0
	車位坪	1.1	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2304		萬元
	保證金	461		萬元
	單價/坪	43.1		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	3200		萬元	59.9	萬/坪
	預估二拍	2560		萬元	47.9	萬/坪
	預估三拍	2304		萬元	43.1	萬/坪
	預估應買	2304		萬元	43.1	萬/坪
	預估四拍	1843		萬元	34.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自己使用。建物無地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡情事。本件建物拍定後點交。另依建物謄本所示，本件4047建號建物之共用部分有一停車位，車位編號41，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。二、依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋及震災之列管，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、房屋內所遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。

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