2019/4/25 今周刊
房市回穩，建商無不於北中南擴大投資，部分預售屋標榜零工程款吸引首購族，由於市場轉熱，大小建商相繼推案，怎麼選購預售屋，固然知名品牌建商是首選，成本高是問題，若考慮預算而選擇小建商預售屋，營造廠商與建材規格需重視，簽訂合約前要確認履約保證，若建商惡性倒閉，不致損傷荷包。
網友們在社群網絡討論建商怎麼選?甚至在社群平台上還會流傳哪些建商蓋的房子不能買?信義代銷認為，建設公司是一個整合者的角色，關鍵仍在於房屋建材或配備的選擇，是否能當成是自己要居住的房子用心規劃才是重點，小建商風險性不見得高，與知名建商差別在於，售後服務的完整性、保固的年限，以及同個區段，未來會因建商品牌不同而轉售成交價會有高低落差。
信義代銷建議，消費者購屋簽訂合約時要確認建商是否有履約保證，若不慎發生建商未如期完工等事情，支付的款項也拿得回來。
預售屋雖未看到實體建築物，可從銷售文件或合約看出端倪。信義代銷建議，消費者首先可上網查看營造廠，若有甲級以上代表施工品質有保證，或了解建築師過去作品是否符合自己的需求；再者，建材或配備也是觀察重點，部分建案標榜耐震級數，設備品牌規格也很重要，台灣製品質佳。其餘包含室內格局、管線布局，當層排氣等規劃，都須清楚了解是否符合需求。
除此，近年新建案標榜健身房、KTV等公設設施，在建築法規上並無此字眼，均為代銷或建商的行銷文案所標榜，此僅能待建商交屋時一一檢視是否符合合約內容。
信義代銷強調，消費者買屋前除了解自身的居家生活空間外，交通與生活圈便捷等因素也應納入考量，比如說，若考慮到價格問題，是否能以通勤時間節省單總價，並得到較寬裕的空間，端看消費者的選擇。
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