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拍定672萬/4標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區秀朗路三段100巷7弄1之3號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108土100094 | |||||
| 拍賣時間 | 109/03/09 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 18.4 | 室內坪 | 39.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.2 | ||||
| 增建坪 | 20.8 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 579.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 116 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 31.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 724 | 萬元 | 39.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 579.8 | 萬元 | 31.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 463.4 | 萬元 | 25.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 463.4 | 萬元 | 25.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 371 | 萬元 | 20.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）前於108年9月11日現場查封時，由債權人自行攜帶大門鑰匙啟門入內查看結果係空屋，惟頂樓有增建，該增建部分原屋內有打通樓梯進出，但已用水泥封住，現僅能由公共樓梯(鐵桿制樓梯)進出，債權人稱並無足以影響交易安全之情事；嗣於108年10月4日現場勘測頂樓增建面積結果亦無人居住使用等情，此有本院查封及勘測筆錄在卷可參，拍定後點交。二、第3617建號房屋係未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且係屬違建，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之風險，不得異議。業經新北市政府違章拆除大隊108年10月28日新北拆認二字第1083215563號函知執行法院已認定其為違章建築，列入既存違章建築，拍照建檔列管之既存垂直、水平增建違章建築(屋頂)，請應買人自行查明注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。三、又本件係共有建物及土地之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。亦請各共有人及投標人（應買人）注意之。四、執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，詢問在場人，且將調查結果載明於上開使用情形。惟有關於強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。五、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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