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拍定2611萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區民有街67巷11號21樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉74511 | |||||
| 拍賣時間 | 110/01/29 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 敦南一品 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 21/22 | 屋齡 | 4 | |||
| 權狀坪 | 56.8 | 室內坪 | 35 | |||
| 公設坪 | 14.7 | 土地坪 | 6.1 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 7.1 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2516.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 503 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3145.5 | 萬元 | 55.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2516.4 | 萬元 | 44.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2013.1 | 萬元 | 35.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2013.1 | 萬元 | 35.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1610.5 | 萬元 | 28.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，在場人即第三人蔡千禕稱，系爭房屋已由其向債務人李若妘承租並占用中，並提出租賃契約影本為證，租金每月為新台幣25,000元，租期自民國108年9月1日起至113年2月28日止。因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。二、另本件地下四樓尚有編號56號停車位，第三人稱由其使用中，該停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為144分之1，惟應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。三、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 | |||||
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