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拍定1504.1萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市信義區松隆路76號四樓 臺北市信義區松隆路76號四樓未登記部分 臺北市信義區松隆路76號頂層未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108庚17630 | |||||
| 拍賣時間 | 109/02/12 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 27.3 | 室內坪 | 55 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.7 | ||||
| 增建坪 | 27.7 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1496 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 299 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 54.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1870 | 萬元 | 68.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1496 | 萬元 | 54.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1196.8 | 萬元 | 43.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1196.8 | 萬元 | 43.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 957 | 萬元 | 35.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1、194建號於查封時，債權人提出二份租賃契約影本上記載承租人分別為林OO、梁OO，租賃期間分別自民國106年11月5日至108年10月5日止、民國106年10月20日至108年9月20日止，惟據現場第三人黃OO表示自己係標的所有權人，與其配偶劉OO自民國68年間即居住於此，又據劉OO稱，目前與債務人林佩臻就執行標的物所有權尚有訴訟進行中（本院107北重訴字第6號、臺灣高等法院108重上字第500號、新北地檢108他字第5205號），請應買人注意，本件拍定後不點交。2、2499、2501建號均係194建號之增建物，2501建號有獨立出入口、樓梯可通行，據第三人黃OO表示，2501建號有一房間目前出租予遠房親戚居住使用，每個月租金4,500元，未訂租約，已居住十餘年，其他房間則做為倉庫；2499、2501建號分別經臺北市建築管理工程處以108年5月23日北市都建查字第1083024729號及108年10月1日北市都建查字第1083042777號函示列管為違章建築，又因係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且本件為違章建築日後有被拆除之風險，請應買人注意，本件拍定後不點交。3、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事如下：⑴經臺北市政府消防局108年3月14日北市消調字第1083015637號函覆，自民國95年迄今無火災發生記錄。⑵經臺北市政府警察局信義分局108年3月14日北市警信分刑字第1083007689號函覆，該局對「非自然死亡」案件，尚無專屬登錄檔存記錄，致無法查詢提供。⑶經臺北市建築管理工程處108年3月20日北市都建使字第1083008438號函覆，非該處列管之海砂屋或921、331地震受損建築物，惟是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。債權人、債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 | |||||
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