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台北市北投區行義路140巷23號1樓

拍定3109.5萬

▌	地址
	臺北市北投區行義路140巷23號臺北市北投區行義路140巷23號未登記部分臺北市北投區行義路140巷25號臺北市北投區行義路140巷25號未登記部分

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	108秋56710
	拍賣時間	109/09/30-12/30
	拍次	應買
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	36
	權狀坪	89.1	室內坪	101.4
	公設坪	8.6	土地坪	25
	增建坪	20.9
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3110		萬元
	保證金	622		萬元
	單價/坪	34.9		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	4857		萬元	54.5	萬/坪
	預估二拍	3887		萬元	43.6	萬/坪
	預估三拍	3110		萬元	34.9	萬/坪
	預估應買	3110		萬元	34.9	萬/坪
	預估四拍	2488		萬元	27.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	上開建物於本院民國108年9月18日現場查封時，在場第三人鄭○晟稱由上泰營造工程股份有限公司使用中。嗣第三人鄭○晟具狀陳報上開建物係實質債務人瑛弘興業股份有限公司與其約定以租金每月30,000元抵償抵償瑛弘興業股份有限公司積欠之裝潢費2,850,000元，租期自106年8月8日起，至抵償完裝潢費或瑛弘興業股份有限公司提前清償積欠之裝潢費止，第三人鄭○晟稱現與合夥人陳○和居住於上開建物，且其同意上泰營造工程有限公司使用上開建物。另據第三人鄭O晟稱未發現建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。又第三人鄭○晟與實質債務人瑛弘興業股份有限公司間就上開建物之租賃關係及第三人鄭○晟與陳○和、上泰營造工程股份有限公司就上開建物之使用借貸關係，均經本院命令除去，除該命令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交。

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