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拍定1559萬/2標
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地址 |
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新北市新店區建國路131號5樓
新北市新店區建國路131號5樓增建部分 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
109未115787 |
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拍賣時間 |
111/3/10 上午9:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
遠東雙星２ |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
37 |
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權狀坪 |
52 |
室內坪 |
62 |
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公設坪 |
3.5 |
土地坪 |
6.7 |
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增建坪 |
13.5 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1389 |
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萬元 |
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保證金 |
278 |
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萬元 |
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單價/坪 |
26.7 |
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萬元 |
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標別 |
空白 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2710 |
萬元 |
52.1 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2168 |
萬元 |
41.7 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1734.4 |
萬元 |
33.4 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1734.4 |
萬元 |
33.4 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1389 |
萬元 |
26.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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一、695建號目前似無人居住使用；2940建號係695建號之頂樓增建物，有內梯相通，雖頂樓增建物有獨立出入口，惟無獨立水電、無法獨立使用，建物牆壁有漏水情形。因2940建號未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又查新北市政府違章建築拆除大隊以110年1月21日新北拆認二字第1103234745號函示列管為垂直增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。本件拍定後點交。
二、本件拍賣標的於前次拍賣（本院108年司執字第65508號）業已向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事如下：
⑴經新北市政府消防局108年8月26日新北消指字第1081591832號函覆，於102年8月1日至108年8月22日止未曾受理火警之案件。
⑵經新北市政府警察局新店分局108年9月23日新北警店刑字第1083760010號函覆，經派員查訪鄰居楊OO稱未曾聽聞有發生過非自然死亡事件。
⑶經新北市工務局108年9月2日新北工建字第1081598977號函覆，經查截至108年9月1日為止，於921、331地震發生時，並未申請辦理震災後建築物危險分級及評估，故是否為地震受創屋，無相關資料可稽；又經查截至108年9月1日為止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，尚無申請
資料，故是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。
⑷經行政院原子能委員會108年9月10日會輻字第1080010502號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測記錄中。債權人、債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、抵押權拍定後均塗銷。 |
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