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拍定19801萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區中央路155號18樓 新北市新店區中央路155號18樓之1 新北市新店區中央路155號18樓之10 新北市新店區中央路155號18樓之2 新北市新店區中央路155號18樓之3 新北市新店區中央路155號18樓之5 新北市新店區中央路155號18樓之6 新北市新店區中央路155號18樓之7 新北市新店區中央路155號18樓之8 新北市新店區中央路155號18樓之9 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109壬13778 | |||||
| 拍賣時間 | 109/08/04 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 美河市 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 18/29 | 屋齡 | 8 | |||
| 權狀坪 | 505 | 室內坪 | 310.2 | |||
| 公設坪 | 148.6 | 土地坪 | 88.4 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 46.2 | 車位 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 19790 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 3958 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 39.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 30907.2 | 萬元 | 61.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 24729 | 萬元 | 49.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 19790 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 19780.6 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 15825 | 萬元 | 31.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標4306、4330、4354、4378、4401、4213、4237、4261、4285、4424十筆建號建物於民國109年3月13日查封時，據第三人呂○○稱，原係由鷹谷投資控股股份有限公司做辦公室使用，目前現場已無營業，均為空屋，此有本院查封筆錄在卷可參。另調閱前案(107司執助8008)資料所載本件拍賣標的前揭建物配賦有編號A003（4401建號）、B004（4354建號）停車位，目前為閒置狀態，均未有人使用。又其中4213、4237、4261、4285、4424建號原由虎思科股份有限公司向債務人鷹谷投資控股股份有限公司承租，租賃期間已屆，目前亦均為空屋。另前揭建物配賦有編號A021（4213建號）、B031（4237建號）、A020（4261建號）、B022（4285建號）停車位，目前為閒置狀態，亦均未有人使用，拍定後依上開所載現況點交。 二、中正段165-1地號、中華段750地號土地係上開建號之建築基地，依公寓大廈管理條例第4條第2項規定應一併拍賣，故該二筆土地共有人無優先承買權。三、本件不動產有無發生影響交易之特殊事由，依前案鑑定報告書所載，經巨秉不動產估價師聯合事務所於108年3月13日函覆本院稱：經查詢原子能委員會上開建物未在放射性污染建築物名單內；因無法實際入室內勘查，建物有無嚴重漏水、火災受損情況均查證困難；另以臺灣凶宅網查詢未有本件拍賣建物地址，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等語，有不動產估價師事務覆函在卷可憑。四、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，函請不動產估價師至現場勘查或向在場之人詢問，且將不動產估價師調查結果載明於上開使用情形，請應買人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 | |||||
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