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拍定1301萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區木新路二段135號5樓 臺北市文山區木新路二段135號五樓增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108亥93365 | |||||
| 拍賣時間 | 109/09/17 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 35 | |||
| 權狀坪 | 43.4 | 室內坪 | 70.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.9 | ||||
| 增建坪 | 27.2 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1223 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 245 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 28.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1910 | 萬元 | 44.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1528 | 萬元 | 35.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1222.4 | 萬元 | 28.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1222.4 | 萬元 | 28.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 978 | 萬元 | 22.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的579建號建物於本院現場履勘，現為空屋無人居住，惟現場遺有部分舊家具，有內梯通往附屬建物瞭望台，惟已封死無法通行。823建號建物則是以瞭望台建物作水平增建，及頂層水泥平台搭建遮雨棚，瞭望台及823建號增建物係以其他獨立出入口進出。瞭望台建物（含水平增建）現由承租人陳亮妤、鄭佳樺承租使用中，有提出書面租賃契約，租賃期間自107年8月9日起至108年8月8日止，每月租金10,000元，到期後仍繼續居住至今且未再繳交租金，應為無權占有，故本件拍定後點交。二、本件拍賣標的於查封時經詢鄰居，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。三、拍賣之823建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。四、本件拍賣標的3-13地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區木新路二段143號與161巷1號房屋間之防火巷，雖係拍賣土地所有權應有部分，惟須與前揭標的一併移轉始符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，故土地共有人無獨立之優先承買權。 | |||||
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