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2020/6/16 news好房網

新北市新店區家樂福旁的合環都更案，5月份宣佈由在地建商「合環建設」與「大陸工程」、「日商大林組」合作，將昔日「爛尾樓」打掉重練，推動新店最大都更案，不過該案基地上卻始終存在一戶釘子戶，新北市5月8日公告將強拆，公告期滿後，終於在16日執行，「拔」除這棟30餘年最強釘子戶。

新北市長侯友宜上任來致力推動都更，去年7月公布代拆辦法，希望能加快新北市都更腳步，16日拆除的釘子戶，為新北代拆辦法上路以來首次執行拆除，為全案都市更新重建曙光邁出重要一步。

新店區寶強段859地號等45筆土地的合環都更案，範圍內有一處爛尾樓，70年代前建商因週轉不靈倒閉，讓百位地主不知何去何從，原住戶期盼有個安全的家已30年餘載，然而更新單元範圍內仍有1戶未同意戶。 合環建設機構總裁黃正勝5月份在簽約記者會上透露，這戶釘子戶為一棟2層樓透天，過去30多年都無人居住，原以為是違建，但去年3月在進行權利變換時，釘子戶憑空冒出，對方更提出合法建築證明。

雖然他向該名所有權人提出願讓對方選取換回應有的房子坪數，但對方提出的條件卻極不合理，期間自行協調6次未果，只好請求市府出面，但經由公部門再行協調2次，仍然協調未果。

所幸新北市府強硬起來，最後將該案提送新北市都市更新及爭議處理審議會，拍板自行拆除最終時間，但待拆戶仍未完成自行搬遷，16日市府在完備程序後，依法執行代拆，保障所有住戶換一個安全的家，不讓釘子戶成為都更案的阻礙。

新北市長侯友宜表示，面對待拆戶的問題，在走完相關程序時，該都更就都更、該拆除就拆除，面對待拆戶的安置計畫，市府也絕對不馬虎，從待拆戶的居住計畫、社會關懷、教育需求等進行通盤性的安置考量，不過此案因待拆戶表示皆無需求，市府也給予尊重。另外執行待拆戶的屋內物品也已妥適安排，侯友宜再次強調市府團隊協助民眾都市更新的決心，「為了市民安全，我們沒有妥協的空間」。

城鄉發展局長黃一平表示，市府自去年公布代拆辦法，重視過程溝通協調機制的完備，並將代拆分為5步驟，自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商階段、執行階段，一旦程序完備，市府將依法執行，絕無灰色地帶，而此案後續實施者將繼續重建工程，未來基地將興建1幢2棟42層樓建物，提供542戶住宅單元，不僅原所有權人後續居住更安全，也打造一個高品質宜居的生活空間，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。

原文網址: 新北代拆首例！30年最強釘子戶今天「拔」了 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/199750261056.html

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