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2020/7/14 經濟日報

全台房市買氣高漲？信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%，短短一季時間看壞比例從67%，大幅收斂一半至32%，且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次。

至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，則對受訪者相對有感，有52%的民眾認為超低利率的條件下，會增加購屋意願。

信義房屋統計資料顯示，受訪者對於第三季房價看法部分，看漲的比例提升來到29%，看跌的比例已收斂至32%，中性持平也下降到39%，是7年調查以來購屋信心最好的一次。

進一步分析，想購買雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，看漲比例皆為27%，看跌比例都超過30%，對房價最樂觀的是台南市，看漲高達33%、看跌13%，看漲看跌比例接近的有桃園市與台中市，看漲比看跌略多一個百分點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量也復甦到30萬棟，今年本應維持在復甦的軌道上，但受到疫情與股災的震撼衝擊，一季之間看壞的又跳升到67%，不過在降息、量化寬鬆與國內疫情控制良好的狀況下，看壞比例又收斂到3成左右，甚至市場的看漲還來到近7年的新高，房市又重新回到復甦的軌道上。

調查也針對受訪者潛在購屋族群的輪廓統計，有53%屬於首購，29%屬於換屋，12%屬於投資置產，對於想要購屋區域的房價感受部分，近半的49%受訪者認為過去半年房價持平，22%受訪者認為上漲超過3%，29%受訪者認為下跌超過3%。

信義房屋表示，此季調查時間正值全球正受新冠肺炎疫情影響，惟國內因應得當疫情受控，調查也顯示有38%受訪者認為疫情對房價持平沒影響，但也有34%認為房價受影響下跌。

反而全球央行推動QE與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，調查顯示有62%受訪者認為降息過後買比租划算，不過因為上網者以潛買比例較高，故本身意願就偏向購屋，另外，央行五大房貸利率創新低1.38%，52%受訪者則認為會增加購屋意願。

https://money.udn.com/money/story/5621/4700949

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