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拍定1362萬/4標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區辛亥路七段84巷26號 臺北市文山區辛亥路七段84巷26號增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109祥35529 | |||||
| 拍賣時間 | 109/10/21 14:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 42 | |||
| 權狀坪 | 27.5 | 室內坪 | 32.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.4 | ||||
| 增建坪 | 4.7 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1300 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 260 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 47.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1710 | 萬元 | 62.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1368 | 萬元 | 49.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1299.6 | 萬元 | 47.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1299.6 | 萬元 | 47.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1040 | 萬元 | 37.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人莊景和稱，現由其自住使用中。本件拍定後點交。二、本件拍賣標的2636建號建物（為前後陽台之外推）因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有被拆除之風險，請應買人注意。又依據臺北市古亭地政事務所之測量結果，有1.59平方公尺占用臨地，占有使用權源不明。再依據臺北市建築管理工程處109年5月19日北市都建查字第1093056683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，核定現場材質老舊並無施工情形，已拍照存證俟有新事證再依規定查處。三、本件部分標的前於本院108司執玄132號案件查封時，居住人稱屋內有漏水現象，請應買人自行查明注意。四、本件係變價分割共有物執行案件，當事人為共有人，有優先承買權。 | |||||
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