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拍定2850萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區環河南路3段135號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108申128662 | |||||
| 拍賣時間 | 110/01/15 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 天澤 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 2/13 | 屋齡 | 4 | |||
| 權狀坪 | 65.7 | 室內坪 | 41 | |||
| 公設坪 | 20.6 | 土地坪 | 8.7 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 4.1 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2540.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 508 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3969 | 萬元 | 60.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3175.2 | 萬元 | 48.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2540.2 | 萬元 | 38.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2540.2 | 萬元 | 38.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2032 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的，於民國109年1月7日現場查封時據在場第三人沈○儒告稱，係由仰德國際物業股份有限公司、鑫源國際資本有限公司向卓○杰承租使用，租賃期間自民國108年2月左右起，約定以裝潢費抵繳租金，故拍定後不點交；配有地下三層編號7之機械停車位，亦由租客使用中。土地使用分區為第三之二種住宅區。經仰德國際物業股份有限公司、鑫源國際資本有限公司(負責人均為沈○儒)分別向本院陳報租賃影本各一份，仰德國際物業股份有限公司之租期自108年3月15日起至111年3月14日止，每月租金新臺幣(下同)4萬5000元，並約定租賃標的物水、電、瓦斯管、毛胚屋裝潢等相關費用計194萬3000元，由乙方即仰德國際物業股份有限公司代支，甲方即卓○杰同意自108年6月15日起，由每月租金扣抵，租約到期仍未扣抵完畢，租約自動延長至扣抵完畢。鑫源國際資本有限公司之租期自108年3月15日起至111年3月14日止，每月租金4萬5000元，並約定租賃標的物水、電、瓦斯管、毛胚屋裝潢等相關費用計194萬3000元，由乙方即鑫源國際資本有限公司代支，甲方即卓○杰同意自108年6月15日起，由每月租金扣抵，租約到期仍未扣抵完畢，租約自動延長至扣抵完畢。上開租賃關係均經本院以民國109年8月24日北院忠108司執申字第128662號命令予以除去，須俟除去租賃權命令確定後，始拍定後點交，否則不予點交。請應買人注意。二、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經臺北市政府警察局萬華分局於109年5月22日回覆未發現該址曾有非自然死亡情形；經臺北市政府消防局於109年5月18日回覆自95年迄今無火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處109年5月25日回覆非列管之地震受創之建築物、亦非列管之海砂屋，惟仍應以實際鑑定為準；經行政院原子能委員會於109年5月19日回覆未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中；然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認，不得於拍定後主張。 | |||||
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