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拍定2688萬/8標
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地址 |
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臺北市大安區建國南路1段285號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
107德118344 |
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拍賣時間 |
110/09/16 上午9:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
郵政新村丙區 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
5/14 |
屋齡 |
34 |
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權狀坪 |
29.8 |
室內坪 |
29.8 |
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公設坪 |
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土地坪 |
4.1 |
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增建坪 |
0 |
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車位坪 |
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車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2306 |
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萬元 |
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保證金 |
461 |
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萬元 |
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單價/坪 |
77.4 |
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萬元 |
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標別 |
空白 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2882 |
萬元 |
96.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2306 |
萬元 |
77.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1844.8 |
萬元 |
61.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1844.8 |
萬元 |
61.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1476 |
萬元 |
49.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的3283建號建物據本院現場履勘，屋內有沙發、床墊、冷氣等家具，惟現無人居住使用，拍定後點交
2‧本件拍賣標的3283建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年1月25日北市消調字第1083005246號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年1月24日會輻字第1080001068函覆，無輻射偵測紀錄；經臺北市政府警察局大安分局108年1月28日北市警安分刑字第1087003782號函覆，100年至107年期間未發現是類報案紀錄；經臺北市建築管理工程處108年1月25日北市都建使字第1083003001號函覆，非臺北市列管之海砂屋或震損建築物
3‧本件拍賣標的544-6地號土地據地政人員指界稱係位於臺北市大安區建國南路一段279巷2號前之人行道，本件係拍賣土地所有權應有部分，惟須與前揭不動產一併拍賣始符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故土地共有人無單獨優先承買權
4‧依土地及建物登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之假處分查封登記外，尚有臺灣士林地方檢察署以107年9月5日士檢貴德106他4978字第38166號函辦理之禁止處分登記，經函詢臺北市大安地政事務所，其以108年1月30日北市大地登字第1087001772號函覆，前揭禁止處分未塗銷前，應停止辦理所有權移轉登記；另臺灣士林地方法院以108年1月31日士院彩刑禮107金重訴6字第1080201897號函覆本院，表示縱經拍定亦難認已達得解除禁止處分登記之狀態，恕難表示同意所有權移轉登記。故本件拍定後本院僅辦理本院所囑託之假處分查封之塗銷，至於其他機關之禁止處分登記，應由拍定人自行向上開為禁止處分登記之機關或地政機關聲請塗銷，請應買人注意《拍賣抵押物》 |
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