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2020/8/23 經濟日報

國內疫情控制得宜，國旅復甦後民眾也開始「報復性消費」，捷運商圈在交通便利的優勢下，也成為北市的購物熱區。

永慶房屋盤點台北市熱門捷運商圈周邊房市表現，由於捷運商圈兼具交通及生活機能，都是民眾購屋時考量的重要因素，房價的保值性也相對較高，統計結果發現，鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一，集流行、時尚於一身，是深受年輕族群喜愛的商圈，並在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下，西門町商圈又再度活絡起來，未來發展前景十分看好。

此外，由於西門町商圈是台北市早期發展區塊，住宅屋齡相對偏高，因此，房價相對親民，加上西門站周邊交通便利、生活機能完善，也有不少總價千萬以下的套房建案，吸引許多首購族前來購屋，進一步推升西門站周邊交易量。

交易量排行第二的則是鄰近饒河夜市的松山站，謝志傑表示，饒河夜市是台北市第二個觀光夜市，雖規模較小，但仍是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市，吸引許多人潮湧進，再加上距離知名的成衣商圈五分埔也十分接近，足以讓民眾逛到腿軟。

松山站除了商圈之外，方便的交通也是支撐房價的因素之一，不僅有雙鐵共構，還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。另外，松山站鄰近基隆河畔，擁有河景優勢，部分高樓層河景物件價格較高，若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找，則可以找到4、5字頭的公寓，價格相當實惠。

交易量排行第三的是中山站。謝志傑表示，中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一，捷運站出站後迎面而來的便是三棟百貨公司，區內巷弄間則有許多文青、網美小店，商圈內同時包含兩種經營模式，各自吸引不同的客群前來消費。

從房價來看，鄰近永康商圈的東門站，住宅平均單價約87.6萬元，是12個商圈中平均單價最高的捷運站，高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。至於價格親民的捷運商圈除西門站外，排行第二為鄰近士林夜市的劍潭站。謝志傑表示，士林夜市多次獲選為台灣代表夜市，是觀光客為導向的國際觀光夜市。

謝志傑補充，捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好，但人流也相對較多，環境音量難免較大，建議喜歡寧靜生活品質的民眾，可以選擇距離捷運商圈步行五至15分鐘的住宅，才能同時享有捷運商圈帶來的方便，又不失良好的生活品質。

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