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拍定539萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安康路三段207巷26弄2號三樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109宇86591 | |||||
| 拍賣時間 | 110/05/04 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/4 | 屋齡 | 38 | |||
| 權狀坪 | 27.9 | 室內坪 | 27.9 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 14.7 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 417 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 83 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 14.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 521.3 | 萬元 | 18.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 417 | 萬元 | 14.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 333.6 | 萬元 | 12.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 333.6 | 萬元 | 12.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 267 | 萬元 | 9.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的925建號建物現為空屋、無人居住使用，已斷電但有水；隔有2房間、1和室，屋內並置有1台分離式冷氣及1瓦斯桶。標的443、444地號土地位於新北市新店區安康路1段207巷5號西側橋頭之道路用地；標的452地號土地位於安康路1段207巷5號後方之雜草地(約50、60公分寬)；標的453地號土地位於安康路1段207巷17弄10號、12號前方之停車場；標的460地號土地位於安康路1段207巷26弄2號前方之空地；標的502、503地號土地位於安康路1段207巷26弄16號建物後方南側，其中502地號土地位於16號建物東側之空地，其上規劃有機車停放格及15、16號建物前方之道路用地與沿著15號建物東側之水泥道路，及36號、42號建物東側水泥道路與31號建物東側鐵棚架及17弄12號建物東側綠色鐵皮部份增建；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。二、依新北市政府工務局民國109年1月21日新北工建字第1090130947號函及新北市政府工務局109年11月11日新北工建字第1092188901號函所示，上開8筆標的土地均為72店使字第2114號使用執照(69店建字第4702號建照執照)之建築基地，請投標人注意。三、本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。四、本件係拍賣925建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的443、444、452、453、460、494、502、503地號土地僅拍賣應有部分，拍定後不點交；又上開土地需與主建物一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。三、本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等情事。惟查本院106年度訴字第2444號民事判決(業已確定)之事實理由欄記載「被告黃逸屏所有之新北市新店區雙城段第925號建號建物(門牌號碼新北市新店區安康路3段207巷 26弄2號3樓，下稱系爭建物)」「系爭建物既有混凝土強度不足且足以影響系爭房屋之結構及居家安全之重大瑕疵，則系爭房屋已不適居住。」，系爭建物結構安全鑑定報告內容詳見上開民事判決，請投標人注意此足以影響交易之特殊情事。 |
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