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拍定6688萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區明水路411號 臺北市中山區明水路411號號房屋地下二層 臺北市中山區明水路413號房屋地下層 臺北市中山區明水路441號未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109火56718 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 松濤華廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/9 B1&B2/9 B1/9 | 屋齡 | 30 | |||
| 權狀坪 | 128.4 | 室內坪 | 124.4 | |||
| 公設坪 | 10.4 | 土地坪 | 33.3 | |||
| 增建坪 | 29.4 | |||||
| 車位坪 | 23 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 6310.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1262 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 49.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9280 | 萬元 | 72.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7888 | 萬元 | 61.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 6310.4 | 萬元 | 49.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 6310.4 | 萬元 | 49.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 5048 | 萬元 | 39.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1、1333建號目前由第三人慾望城市家居有限公司承租使用中,租期自103年10月1日至108年6月30日止,租賃契約雖載有租賃期滿前三個月若承租人未通知出租人視同自動續約,惟本院於108年6月17日已查封,債務人與承租人不得默示更新租約,拍定後點交。1344建號位於地下二層之平面停車位,據第三人稱只使用過編號18號旁之停車位,但很少使用,1350建號為社區地下一層防空避難室公設,1344建號及1350建號係拍賣應有部分,惟應與1333建號一併移轉,故建物共有人無優先承買權；5471建號係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被拆除風險,請拍定人注意,不得異議。2、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事如下:⑴經臺北市政府消防局109年7月24日北市消調字第1093031258號函覆,自民國95年迄今無火災發生記錄。⑵經臺北市政府警察局中山分局109年7月31日北市警中分刑字第1093050055號函覆,經派員現地查訪,未有非自然死亡情形發生之資料註記。⑶經臺北市建築管理工程處109年8月3日北市都建使字第1093194368號函覆,非該處列管之921及331地震受損建築物,且非該處列管之高氯離子混凝土建築物（即俗稱之海砂屋)。⑷經行政院原子能委員會109年7月28日會輻字第1090008462號函覆,未包含於該會放射性汙染建築物偵測記錄中。債權人、債務人若有其他影響交易之情事,應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。 | |||||
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