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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區中山路二段332之1號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109濟169772 | |||||
| 拍賣時間 | 110/05/06 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 中山首府 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/14 | 屋齡 | 14 | |||
| 權狀坪 | 26.6 | 室內坪 | 20.5 | |||
| 公設坪 | 6.1 | 土地坪 | 2.2 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 空白 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1196 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 239 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 二拍價格 | 1494 | 萬元 | 56.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1196 | 萬元 | 45.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 956.8 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 956.8 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估五拍 | 765 | 萬元 | 28.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、民國109年10月20日假扣押履勘時,使用人表示債務人不在家,不讓執行人員進入。嗣債務人陳報房屋係由第三人蔡○翎自109年6月1日起借用,子女假日及父親偶爾會來住。惟經本院函請新北市政府警察局海山分局協查標的使用情形,經該局函復稱房屋確實為債務人所占有,惟其不接受查訪。債務人另具狀陳稱標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損,建物內無自然死亡或增建情形。本院於110年1月20日履勘時,債務人稱已淨空,目前無人使用。另標的因他案執行關係,現已由債務人交由第三人林○純占有使用。本件6970建號建物拍定後點交。二、本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）,應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別注意。 | |||||
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