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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區成都路139號7-1.8-1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109亥29177 | |||||
| 拍賣時間 | 110/04/15 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 有富正旺 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 7.8/15 | 屋齡 | 6 | |||
| 權狀坪 | 150.6 | 室內坪 | 81.6 | |||
| 公設坪 | 41.9 | 土地坪 | 4.9 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 27.1 | 車位 | 3 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 7384 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1477 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 49.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9230 | 萬元 | 61.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7384 | 萬元 | 49.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5907.2 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5907.2 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4726 | 萬元 | 31.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的據本院現場履勘，3018建號建物現由第三人謝德顯承租與家人居住使用中，租賃期間自108年4月1日起至113年3月31日止，每月租金前兩年為54,000元，後三年為56,700元，有提出書面租賃契約，惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下二層編號11及16號之車位；車位部分另據社區總幹事稱，11號車位出租予第三人郭容珅，16號車位出租予第三人吳孝柏，現皆由其使用中，此部分並未提出書面租賃契約。3019建號建物由第三人劉方志承租，每月租金40,000元，並再轉租給其他五名房客居住，未提出書面租賃契約，惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下三層編號32號之車位；車位部分另據社區總幹事稱現出租予第三人陳玫潔使用中，此部分並未提出書面租賃契約。綜上，本件拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。二、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，除皆有漏水情形經修繕外，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 | |||||
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