2021/3/15今周刊
高房價想買房,動輒幾百萬的自備款讓人卻步,低於市價的法拍屋成為不少人買房置產的優選,但法拍屋眉眉角角多,從下標到最後點交過程繁瑣,一般人無法說買就買;激烈的搶標過程中,也常常因為填寫出錯而發生憾事。 近日即有類似的案件發生,北市一名吳姓男子相中士林天母一間凶宅,原本想以1243萬多元的價錢投標,沒想到填寫投標書時不小心寫成2243萬元,將壹寫成貳,讓月收入僅6萬多元的他崩潰不已,出庭時甚至下跪痛哭「我不是故意的,是筆誤」,甚至說有可能是凶宅內的亡者作祟,故意害他寫錯數字。
根據自由時報報導,這間凶宅位於北市士林天母,因10多年前曾發生槍擊命案,造成2人身亡,因此流入法拍市場。吳男認為底價1233餘元還算合理,於是決定再加10萬元,以1243萬多萬元投標,怎料填寫投標書時,他因不習慣使用國字數字,不慎把「壹貳肆叁」誤寫成「貳貳肆叁」,比原本的價錢多出1千萬元,順利得標。
最後,吳男因繳不出尾款,只好忍痛棄標,導致已繳的246多萬元的保證金被沒收,還要補繳700多萬元給法院,於是提出「確定買賣關係不成立」訴訟。吳男聲稱,他的月薪僅6、7萬元,要養妻子和2個念大學的女兒,根本拿不出這麼多錢,倘若無法順利解決,可能會因此破產。
針對大多數人不熟悉的法拍流程,今周刊「關鍵九問徹底了解法拍屋」,整理從資料蒐集到交屋共九大議題,提供有意投資法拍屋的讀者參考。
如何填寫投標書?
投標書可向各地方法院的服務處購買(包括保證金封存袋),工本費十元,每個法院的格式可能不盡相同,但基本上應包括:
1案號:可以從法拍公告中找到案件字號、年度及股別,應填寫正確。
2投標人基本資料:姓名、年齡、地址、身分證號碼。
3代理人基本資料:如由代理人投票時,必須如實填寫代理人的個人基本資料,並附上委任狀;委任狀上同時要有委託人和代理人的簽名蓋章。
4願買不動產之土地與建物標示:可以從法拍筆錄之中,找到相關的地號、地段、小段等資料。
5願出價額與總價:先分別在土地及建物出價欄上,填寫投標金額,該金額必須高於公告底價,然後再於總價欄中,填寫合計金額。
6保證金封存袋:以上各欄書寫清楚後,要記得在投標人與代理人處完成簽名或蓋章,然後再把保證金支票或本票放入保證金封存袋中,填妥封面上的相關資料,黏封好後在封貼處簽名蓋章,連同投標書於投標當天一起投入票匭。
https://tw.news.yahoo.com/%E5%87%B6%E5%AE%85%E6%B3%95%E6%8B%8D-%E5%A3%B9-%E5%AF%AB-%E8%B2%B3-60k%E7%94%B7%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%83%B9%E5%BE%97%E6%A8%99-065818018.html
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