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TORO法拍交屋實記
時間 109 區域 三重區
法拍價 479 點交否 點交
交屋時間 4個月 屋齡 37
類型 公寓 樓層 4/5
建坪 18.7 房型 2房
搬遷費 屋況 原始屋況
有無履勘 有無強執
交屋方式 協議交屋 動產拍賣
後續裝修 裝修成本 100萬
       

交屋補充

 

 

這次TORO標到的37年老公寓法拍屋,坐落新北市三重區。
法拍屋交屋時,屋況幾乎保留原始狀態,老舊的木板隔間,衣櫃內蟲蛀嚴重,電線外露老舊,後方廚房與廁所有些微壁癌,都是需要整修的重點。
雖然房子老了,沒有電梯 ,但好處是使用坪數大,做2房絕對沒有問題。加上不錯的地點,第一排面公園的景觀,五分鐘直達捷運站的交通便捷,公園下方又有公有停車空間,步行3分鐘直達市場鬧區等條件,加上最吸引人不到500萬法拍價,是十分實惠的小資選擇。

這次標到這間法拍,客戶與TORO配合工班討論後,決定將整間打掉重練,以較經濟的方式裝潢成夢想中的家,讓我們繼續看下去裝潢前後的差異吧。

 

交屋照片

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未經整理的客廳,整間法拍屋僅靠一台冷氣,其他都靠電風扇將老氣吹入房間。

房屋靠窗有明顯壁癌,木作櫃體內有白蟻蟲蛀,牆面泛黃。


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主臥室與次臥室房間保持尚可,裝潢為早期木板隔間,老舊。


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廚房上方滲水,洗衣機與廚房餐具用品擠在一塊,熱水器於屋內,通風有一氧化碳過濃疑慮,早期花窗戶影響進光。


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廚房壁磚廁所設備老舊,牆面滲水。


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走道夾窄昏暗,無電燈。


裝修後照片

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客廳裝修後照片


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餐廳間玄關區


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新氣密窗增加進光光線


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雙臥室


 

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新式廚房設備,保留洗衣機放置區,後陽台窗戶氣密窗採光

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明亮的走道


 

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原本僅一套的廁所,增加成兩套衛浴,其中一套保留對外窗,讓主臥室內也有廁所可用


裝修沒有所謂好壞,只有適不適合新屋主的需求與預算!

改造後屋主十分滿意這樣的CP值

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