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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區興隆路2段233巷17號 臺北市文山區興隆路2段233巷17號增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109辰56253 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/19-111/01/19 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2.3.4/4 | 屋齡 | 11 | |||
| 權狀坪 | 120 | 室內坪 | 268.9 | |||
| 公設坪 | 0 | 土地坪 | 540 | |||
| 增建坪 | 148.9 | |||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 空白 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 17163 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 3433 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 143.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 26810 | 萬元 | 223.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 21451 | 萬元 | 178.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 17163 | 萬元 | 143.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 17163 | 萬元 | 143.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 13730 | 萬元 | 114.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的門牌號碼臺北市文山區興隆路2段233巷17號建物,據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建,後因債務問題而作罷。現標的外搭建工地施工圍籬,由圍籬進入後,建物周邊堆置雜物,建物為四層樓建物,有內部樓梯可至五樓頂樓,頂樓僅有鐵製棚架；全棟現皆為施工之工地現場,僅有牆面、梁柱等,現無人居住使用,且依臺北市政府警察局文山第二分局109年7月15日北市警文二分刑字第1093018348號函覆,經派員訪查,據里長表示該址業已逾10年無人居住。190、191、192、193地號土地使用分區為第二種住宅區。二、183、186地號土地位於臺北市文山區興隆路2段233巷道路旁之空地,其上有一個電信交換箱；194地號土地位於門牌號碼興隆路2段233巷17號建物旁邊駁坎上方,上為雜木林。183、186地號土地使用分區為第三種住宅區,194地號土地使用分區為第二種住宅區。三、194地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權,且存續期間為104年8月25日至124年8月24日止,故拍定後地上權不塗銷,地上權人有依土地法第104條第1項之優先承買權。四、拍賣之2918建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處110年1月11日北市都建查字第1093086925號函,建號建物為垂直增建違章建築及水平增建違章建築為新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。五、本件拍賣標的2835建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局109年7月14日北市消調字第1093028440號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年7月16日會輻字第1090007873號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局109年7月15日北市警文二分刑字第1093018350號函覆,未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年7月14日北市都建使字第1093190389號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。六、本件拍定後除設有地上權之194地號土地及增建之2918建號建物拍定後不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。 | |||||
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