TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

111/4/22 蘋果日報

2020年新冠疫情爆發，世界各地掀起大規模在家工作潮，商辦租金隨之下降，反觀台灣因疫情控制得宜，加上商辦改建缺貨潮，推升租金一路向上，北市7個辦公商圈近2年有26棟商辦租金創當棟新高，其中信義世貿商圈達9棟最多，又以台北101大樓單坪5000元紀錄，榮登全台商辦租金王。

信義全球資產統計2020~2022年租金實價登錄，北市主要商圈共有26棟指標性辦公大樓租金創當棟記錄，其中以信義世貿商圈9棟最多，其他依序為復興南京商圈4棟、松江南京商圈3棟、南京四五段商圈3棟、站前西門商圈3棟、敦北民生商圈3棟，以及敦南商圈1棟。

信義世貿商圈頂級A辦聚集，高達9棟商辦租金創高，其中台北101、華新麗華花旗大樓、新光信義金融大樓、遠雄金融中心等4棟，租金單價水準超越3500元，又以台北101單坪5000元居冠。 進一步觀察，台北101從2013年每坪不到3000元，到2020年已有10筆實價租金超越每坪4000元。而華新麗華花旗大樓今年1月更出現單坪3837元創高紀錄。信義全球資產預估，信義世貿商圈未來還有富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權案及世貿三館地上權案完工，有望再出現租金創紀錄的指標案。

不僅指標新商辦租金往上衝，連老商辦租金也水漲船高。26棟創高租金商辦中，其中10棟屋齡超過30年，像是敦北民生商圈的宏國大樓，2020年實價租金每坪約2813元，刷新當棟記錄，更高於商圈平均行情。

信義全球資產總經理柯宏安表示，即便2020年起受疫情影響，有部分企業稍微遞延租賃搬遷決策，但近年台北市區陸續有辦公樓正在都更危老，舊大樓拆除使得供給面積更顯緊縮，縱使有新完工商辦，也多為自用。供給有限下，使得指標商辦租金持續上揚。

https://www.appledaily.com.tw/property/20220422/3SBFFNQYZBDIHA35GZF34CX5KY/

ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼

｜塭仔圳土地買賣｜土地疑難雜症｜重劃區重劃買賣｜不動產土地買賣｜