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台北市大同區南京西路307號4層樓

拍定6688.5萬/1標

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地址
  臺北市大同區南京西路307號
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          110職七209金    
  拍賣時間 111/03/16 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     1.2.3.4/4 屋齡     30    
  權狀坪 108.8 室內坪 108.8    
  公設坪 土地坪 33.3    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 6165   萬元    
  保證金     1233   萬元    
  單價/坪    56.7   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 7706 萬元 70.8 萬/坪
  預估二拍 6164.8 萬元 56.7 萬/坪
  預估三拍 4931.8 萬元 45.3 萬/坪
  預估應買 4931.8 萬元 45.3 萬/坪
  預估四拍 3945.5 萬元 36.3 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧314建號建物拍定後不點交。
2‧民國109年2月13日現場查封及同年3月11日履勘時,合庫延平分行襄理提出314建號建物之租賃契約(租期自民國81年6月1日起至民國89年5月31日止),表示承租時已給付出租人即被繼承人張○麒押租金新臺幣(下同)3千萬元,並約定該款項之利息當作租金,租約到期後未再簽訂新租約,為不定期租賃等語;且經檢視,南京西路303、305、307號建物共用一樓梯,建物一、二樓前半部為樓梯,後半部為合庫延平分行內部打通並使用;三樓前半部為303、305、307號建物打通,內有兩房及一客廳,307號建物位置為客廳部分,襄理稱雖其承租307號建物,但房間、客廳均非由其使用等語;另307號建物後半部與合庫延平分行內部相通,為其檔案室;四樓未與303、305號打通,亦未與合庫延平分行相通,襄理稱其有鑰匙,現未作使用,內部原有樓梯通往頂樓,但樓梯已拆除,無法到達頂樓等語。從建物外往頂樓看似有增建,但無樓梯可達。民國109年8月20日現場執行時據合庫延平分行襄理表示其已將置於307號建物之物品清空等語。債權人合作金庫商業銀行股份有限公司復於110年5月19日陳報因下水道工程費用與物價指數上漲而調整房舍押租金,截至目前房舍押租金為35,426,044元等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

 


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