2021/6/2 蘋果日報
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疫情、房地新制雙夾攻，名師設計光環也失效，由國際知名服裝設計師吳季剛首度跨入建築界、設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，今年4月出現一筆長期持有戶轉手交易，不單總價跌出「億級」俱樂部，單價也從132萬滑落至111萬，交易損失達1702萬。專家分析，該戶屋主進場正逢房市高點，其後房市盤整、豪宅交易緊縮，因話題光環已退，該棟要返回房價高點有難度。
坐落大安區四維路170巷的「縱橫天廈」，地上11層、地下4層、分2棟共19戶。該建案外觀充滿披肩、刺繡、彩帶等時尚元素，背後操刀手為享譽國際的服裝設計師吳季剛，2010年這起台灣建築新美學，以預售案推出、轟動市場。
最新實價登錄資料顯示，「縱橫天廈」出現罕見的轉手交易，9樓戶建坪104.26坪、共3房2廳3衛，上（4）月初以9988萬元成交，扣除車位、單坪為111.4萬；對照原屋主2014年買入時，成交總價1億1690萬元，扣除車位、單坪132萬。該戶持有7年、總價從億元降級至千萬，屋主相當於賠售1702萬，而單價也折損足足20萬。
「之後房市盤整、豪宅交易緊縮，房價跟著崩跌，非指標型的豪宅、高級住宅即成為重災區」，郎美囡認為，雖然近三年市場回溫、海外資金也回流，但買方追價意願不高，而該豪宅的話題光環也退，房價很難再回到高點。
全球居不動產情報室總監陳炳辰補充說明，「縱橫天廈」擁敦化南路二段林蔭大道，社區身價、周邊高價宅多在單價百萬元行情，高樓層房價甚至可多2成；上月的賠售交易，總價雖跌了上千萬，但就區域行情看來，仍算合理價位。由於該社區2019年出現過法拍、賠售交易，多少影響高端住宅的聲譽，賠售不脫屋主個人資金因素，一旦社區賠售戶數一多，未來住戶轉手行情也會受到拖累。（施智齡／台北報導）
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