2021/6/3 經濟日報
市調機構指出，疫情瘋狗浪來襲下，推案市場快速冷卻，大多數建案單周來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零。唯一例外的是新竹蛋黃區包括竹北及東區，熱度幾乎沒什麼改變，由於供給緊俏，建案只賣熟客就能夠熱賣，價格還在繼續上揚。
住宅週報社長陸敬民表示，疫情衝擊，各地建案近來被迫改採預約制，看屋大減，但新竹地區因去年底成為政府打炒首要目標，業者擔心被盯上，早從今年初就大多採取預約制銷售模式，可說另類「提前部署」，因此受影響很小。
另一方面，竹北和新竹東區目前除了少數建案總戶數達上百戶，其他都在30多戶到80戶之間，雖採預約制，但因需求大，往往建商老客戶、業主關係戶、VIP客戶就買得差不多了，剩下的一釋出很快的就賣完，因此截至目前，房市仍一直處於「悶燒鍋」情況。
住展雜誌今天公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數雖降至34分，但仍維持黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數全下滑。
5月預售屋推案量僅剩約600多億元，而大部份都在5月上旬所推出，同期新釋出的成屋案則約200多戶，與4月差異不大。
住展雜誌研發長何世昌表示，5月房價議價率文風不動，代表多數建案並未降價，主因應是業者被成本卡死了，尤其持續高漲的營造成本，造成建築開發商龐大的壓力。由於疫情爆發後，缺工情況更嚴峻，有的工地更因工人染疫而停工消清，嚴重影響到工程進度，未來要注意有沒有可能爆發新一波延後交屋潮。
5月指標建案平均來人組數為一周27.5組，較4月銳減15.1組，月減幅高達約35％。5月平均成交組數為2.3組，較4月減少約28％。
何世昌表示，5月前二周假日市況表現出色，但第三周起至第四周，大多數建案單周來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，顯示市況惡劣。
受疫情衝擊最劇烈的，莫過於疫情重災區如萬華、板橋、中和與新店等地。其中，萬華與中和市況衝擊最大；萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業，中和則有約八成案場休息，兩地在5月第三周假日起成交量趨近於零。
何世昌認為，短期而言疫情仍是房市的主宰，6月狀況可能也不會太理想，但後市並未如想像中那麼悲觀；若三級警戒解除、且民眾度過恐慌期後，遞延性買盤遲早將會出現，房市應能快速回溫。
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